「アーバンフォレスト柿生 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アーバンフォレスト柿生 4階」の間取りは3SDK、専有面積は70.81m²、主方位は南西です。

「アーバンフォレスト柿生 4階」は築何年ですか？

「アーバンフォレスト柿生 4階」は2003年2月築（築23年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「アーバンフォレスト柿生 4階」の所在地はどこですか？

「アーバンフォレスト柿生 4階」の所在地は神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目1 13です。

間取り図

1 / 8

アーバンフォレスト柿生 403

アーバンフォレスト柿生のマンション情報を見る

3,299万円

神奈川県川崎市麻生区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「アーバンフォレスト柿生 4階」は、神奈川県川崎市麻生区にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は70.81m²、2003年2月築です。販売価格は3,299万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

70.81m²

向き

南西

階層

4階地上8階

築年

2003年 2月

価格情報

販売価格

3,299万円

管理費

12,200円/月

修繕積立金

22,660円/月

毎月の支払い目安

約123,445円/月

ローン返済88,585円

管理費12,200円

修繕積立金22,660円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アーバンフォレスト柿生

所在地

神奈川県川崎市麻生区上麻生７丁目1 13

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

70.81m²

バルコニー

10.65m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

403

総戸数

56戸

主方位

南西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2003年2月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

シャワーシステムキッチン追焚機能トランクルームウォークインクローゼットバルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納クローゼット照明器具付き

共用施設

オートロックエレベーター宅配ボックス駐輪場バイク置き場

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総合評価

築23年RC造の堅実物件

アーバンフォレスト柿生403は、神奈川県川崎市麻生区に位置する築23年のマンションです。鉄筋コンクリート造で総戸数56戸の中規模物件であり、建物の基本性能は安定感があります。3SDKで70.81㎡の間取りは家族世帯に適した設計です。南西向きのバルコニー10.65㎡により日照条件も確保されています。月々の管理費・修繕積立金の合計は34,860円で、築年数を考慮すると妥当な水準です。オートロックや宅配ボックスなど基本的な共用設備が充実し、ペット飼育可能な点も魅力です。価格3,299万円での総合的な住環境は評価できます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

麻生区上麻生の住環境

川崎市麻生区上麻生7丁目という住所は、川崎市北部の住宅地に位置します。麻生区は新百合ヶ丘や柿生といった小田急線沿線の住宅エリアに近く、都心部へのアクセスも可能な立地です。住宅地としての環境が保たれており、ファミリー層に適した地域特性を持ちます。物件名に「柿生」と付いていることから、柿生駅周辺エリアと推測されます。川崎市麻生区は教育環境や生活利便施設も一定程度確保されており、住環境の安定性が期待される地域です。

建物評価

中規模RC造の安定感

2003年2月築の鉄筋コンクリート造で、築23年という年数は中古マンションとして標準的な範囲です。総戸数56戸は中規模マンションとして適切な規模であり、管理組合運営の安定性が見込めます。4階建ての4階部分で最上階の可能性もあり、上階からの音の心配が少ない利点があります。東急コミュニティーが管理会社として入っており、管理面での信頼性は確保されています。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど基本的な共用設備が整備され、現代的な住環境基準を満たしています。

コスト評価

月額負担は標準水準

価格3,299万円に対し、月々のランニングコストは管理費12,200円と修繕積立金22,660円で合計34,860円です。専有面積70.81㎡で計算すると、管理費は約172円/㎡、修繕積立金は約320円/㎡となり、どちらも適正な範囲内です。特に修繕積立金は十分な水準で設定されており、将来の大規模修繕に対する備えは安心できます。築23年の物件としては、月額負担と建物品質のバランスが取れた価格設定といえます。ただし、エリア相場との比較データがないため、価格の割安感については判断材料が限られます。

住みやすさ評価

家族向け3SDKの快適性

3SDKで専有面積70.81㎡は、3人から4人家族に適したゆとりある間取りです。南西向きで日照条件も良好であり、バルコニー面積10.65㎡は洗濯物干しや憩いのスペースとして十分な広さがあります。システムキッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機などの設備が充実し、日常生活の利便性が高められています。ウォークインクローゼットや全居室収納により収納力も確保されており、整理整頓された生活環境を維持しやすい設計です。ペット飼育が可能な点も、動物を家族の一員として迎えたいファミリーには大きなメリットとなります。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯に最適

この物件は、初回住宅購入を検討する30代から40代のファミリー世帯に特におすすめです。3SDKの間取りは子育て世帯にとって使いやすく、ペット飼育可能な環境は動物と暮らしたい家族のニーズに応えます。築23年という年数により新築に比べ価格が抑えられている一方、鉄筋コンクリート造の基本性能は維持されており、コストパフォーマンスを重視する購入者に適しています。川崎市という立地は都心部への通勤も可能で、職住近接を希望する共働き世帯にもメリットがあります。安定した住環境で長期的な居住を考える世帯におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「アーバンフォレスト柿生 4階」のよくある質問

「アーバンフォレスト柿生 4階」の販売価格は3,299万円、管理費は12,200円/月、修繕積立金は22,660円/月です。（2026年6月時点）

アーバンフォレスト柿生 403

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管理情報

室内設備

共用施設

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