物件外観

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セザール千歳船橋コルティーレ

セザール千歳船橋コルティーレのマンション情報を見る

9,499万円

491万円 ↓DOWN

東京都世田谷区千歳船橋駅徒歩12分

2026年3月2日公開2026年4月13日更新

#ペット可#陽当り良好#最上階#眺望良好#バルコニー#角部屋#ルーフバルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

87.66m²

向き

南西

階層

4階地上4階地下1階

築年

2002年

最寄駅

千歳船橋駅徒歩12分

更新履歴

2026年03月15日価格が491万円値下げ

価格情報

販売価格

9,499万円491万円 ↓DOWN

管理費

13,041円/月

修繕積立金

26,007円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-15	9,499万円	▼ 491万円 DOWN
2026-03-03	9,990万円	初期価格

毎月の支払い目安

約294,116円/月

ローン返済255,068円

管理費13,041円

修繕積立金26,007円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

セザール千歳船橋コルティーレ

所在地

東京都世田谷区船橋４丁目3-5

地図を読み込み中...

アクセス

千歳船橋駅

間取り

3LDK

専有面積

87.66m²

バルコニー

11.88m²

階層

4階 / 4階・地下1階建

部屋番号

408号室

総戸数

42戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2002年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社メンテックカンザイ

室内設備

システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅千歳船橋

利用可能な路線

小田急線

近くの駅

千歳船橋

徒歩約12分(0.9km)

小田急線

経堂

徒歩約17分(1.4km)

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徒歩約22分(1.7km)

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総合評価

最上階角部屋の好立地物件

千歳船橋エリアの築24年マンションで、最上階角部屋という希少性の高い住戸です。RC構造の堅実な建物で、日勤管理やオートロックなど基本的な設備が整っています。専有面積87.66㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、南西向きバルコニーとルーフバルコニー付きで開放感があります。駅徒歩12分とやや距離がありますが、ペット飼育可能で住環境は良好です。価格は9,990万円と高額で、月々の維持費も約4万円かかるため、予算に余裕のある世帯向けの物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

小田急線千歳船橋の住宅街

小田急小田原線千歳船橋駅から徒歩12分に位置し、新宿まで約20分でアクセス可能な利便性の高い路線です。世田谷区船橋は閑静な住宅街として人気が高く、治安面でも安心できるエリアです。駅からはやや距離がありますが、バス便も充実しており日常の移動には困りません。周辺には商店街や生活利便施設が点在し、ファミリー層には住みやすい環境が整っています。将来的な資産価値の安定性も期待できる立地条件です。

建物評価

RC構造42戸の中規模物件

2002年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安心の建物です。総戸数42戸の中規模物件で、管理の安定性とコミュニティのバランスが取れています。管理は株式会社メンテックカンザイが全部委託で行い、日勤管理体制で安心です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が揃っており、バイク置場や駐輪場も完備されています。4階建ての最上階に位置し、眺望と日照条件に優れた住戸です。

コスト評価

維持費込みで高額な価格帯

販売価格9,990万円は平米単価約114万円となり、世田谷区の中古マンションとしては高額な水準です。管理費13,041円は面積あたり約149円/㎡/月と標準的ですが、修繕積立金26,007円は約297円/㎡/月とやや高めに設定されています。これは建物の適切な維持管理には必要な水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額です。管理費と修繕積立金の合計39,048円/月は決して安くありませんが、物件規模と立地を考慮すれば妥当な範囲内です。

住みやすさ評価

最上階角部屋の開放的空間

87.66㎡の3LDKは家族世帯に十分な広さで、各室に収納スペースが確保されています。南西向きの住戸で日照条件が良く、最上階角部屋のため眺望にも優れています。11.88㎡のバルコニーに加えルーフバルコニーも付帯し、開放感抜群の住環境です。システムキッチン、食器洗機、浄水器など設備も充実し、全室フローリング仕様で清潔感があります。ペット飼育可能で、愛犬家や愛猫家にも対応しています。LDK15帖以上の広々とした居住空間が魅力的です。

こんな方におすすめ

予算充実のペット愛好家族

世田谷区で質の高い住環境を求めるファミリー世帯におすすめです。特にペットを飼育している、または飼育予定の家族には最適な物件です。最上階角部屋という希少性の高い住戸で、眺望や日照を重視する方に向いています。小田急線沿線での通勤・通学がある世帯や、閑静な住宅街での子育てを希望する家族にも適しています。月々4万円程度の維持費と1億円近い購入価格に対応できる、経済的に余裕のある世帯向けの物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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