JR南武線沿線の中古マンション 14選
JR南武線は、神奈川県川崎市の川崎駅から東京都立川市の立川駅までを結ぶ全26駅の路線です。川崎駅では東海道本線や京浜東北線に、立川駅では中央線快速や青梅線に接続し、東京都心部や横浜方面へのアクセスが可能となっています。沿線は川崎市の臨海部から多摩川沿いを経て多摩地域へと至り、都市部から郊外住宅地まで多様な表情を持ちます。川崎駅周辺は商業施設が集積する市街地、武蔵小杉駅は再開発により高層マンションが建ち並ぶエリア、登戸駅は小田急線との乗り換えが可能な交通拠点、立川駅は多摩地域の中心として機能しています。中間駅には多摩川に近い閑静な住宅地が広がり、落ち着いた生活環境を求める層に適した環境が形成されています。現在スムナラには11件の中古マンションが掲載されています。
データ更新: 2026年6月時点／スムナラ独自集計
- アドヴァンス鶴見アネックス 303/府中日鋼団地 12号棟 102号室 102号室/プランドール宿河原 401/コスモステージ武蔵新城 710を追加
JR南武線の駅ごとの物件一覧
JR南武線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
JR南武線沿線は、川崎市の臨海部から多摩地域まで広がり、駅ごとに異なる住環境が形成されています。川崎駅周辺は商業施設が密集する市街地で、日常の買物から娯楽まで徒歩圏内で完結する利便性があります。武蔵小杉駅は再開発により高層マンションが建ち並び、都市型の生活環境が整備されています。多摩川沿いの中間駅は閑静な住宅地が広がり、河川敷での散策やスポーツが楽しめる自然環境と住宅地の落ち着きが両立しています。登戸駅は小田急線との接続により交通利便性が高く、周辺には商店街や日常生活に必要な店舗が揃っています。立川駅周辺は多摩地域の中心として大型商業施設や公共施設が集積し、買物環境が充実しています。通勤・通学は南武線を軸に、川崎駅で東海道本線や京浜東北線、立川駅で中央線快速への乗り換えにより、東京都心や横浜方面へのアクセスが可能です。沿線全体として、都市的な利便性を求める層から自然環境を重視する層まで、多様なニーズに対応できる住環境が整っています。住宅地と商業地の比率は駅により異なり、ターミナル駅周辺は商業地が、中間駅は住宅地が中心となっています。
主要駅の特徴
JR東海道線、京浜東北線、南武線の3路線が接続するターミナル駅で、東京・品川方面や横浜方面への通勤・通学に便利です。駅周辺は商業施設が集積する市街地で、利便性の高い生活環境が整っています。掲載物件は2件で平均価格3,380万円、沿線の起点として交通利便性を重視する層に適した立地です。
川崎市多摩区に位置し、南武線により川崎駅と立川駅方面への移動が可能な住宅地の駅です。都心部へのアクセスと住環境の両立が図れるエリアで、掲載物件は2件、平均価格3,385万円となっています。川崎駅と同程度の価格帯で、落ち着いた住環境を求める層に選択肢となります。
川崎市高津区に位置し、南武線により川崎駅方面や立川駅方面への通勤・通学が可能です。周辺は住宅街が広がり、日常生活に必要な店舗も揃っています。掲載物件は1件で平均価格3,680万円、沿線内では比較的高い価格帯に位置しています。
JR南武線と小田急小田原線の2路線が利用できる交通拠点で、川崎・立川方面と新宿方面への移動が可能です。複数路線が利用できる利便性から、通勤・通学の選択肢が広がります。掲載物件は1件で、交通利便性を重視する層に適した立地です。
JR中央線快速、青梅線、南武線の3路線が利用できる多摩地域の中核駅です。新宿方面へのアクセスが良好で、周辺には商業施設や公共施設が集積しています。掲載物件は1件で平均価格1,699万円、沿線内で最も手頃な価格帯となっており、予算を抑えた物件探しに適しています。
沿線の中古マンション相場
JR南武線沿線の中古マンション平均価格は3,123万円で、駅により価格帯に幅があります。最も高い宿河原駅は4,280万円、次いで武蔵溝ノ口駅が3,680万円、鹿島田駅が3,480万円となっており、川崎市内の中間駅で比較的高い価格帯が見られます。川崎駅と稲田堤駅は3,300万円台で推移し、沿線平均に近い水準です。一方、久地駅は1,880万円、立川駅は1,699万円と2,000万円を下回る価格帯で、沿線内での価格差は2,500万円以上に及びます。物件数は川崎駅と稲田堤駅が各2件、その他の駅は各1件と少なく、沿線全体で11件の掲載にとどまっています。物件の流通は川崎市内の駅と立川駅に集中しており、中間駅での選択肢は限られた状況です。
沿線で物件を探すポイント
JR南武線沿線で物件を探す際は、通勤・通学先との位置関係を第一に検討することが基本となります。東京都心や横浜方面への通勤には川崎駅に近い駅、新宿方面への通勤には立川駅や登戸駅が候補となります。価格帯は駅により1,600万円台から4,200万円台まで幅があるため、予算と通勤時間のバランスを見極める必要があります。現在の掲載物件数は11件と限られており、川崎駅と稲田堤駅以外は各1件のため、希望条件に合う物件が常に流通しているわけではない点に注意が必要です。多摩川沿いの駅は自然環境が身近で閑静な住宅地が形成されており、落ち着いた生活環境を求める層に適しています。複数路線が利用できる川崎駅、登戸駅、立川駅は交通利便性が高く、通勤先の変更にも対応しやすい立地です。