【成約済み】川崎市川崎区浜町3丁目戸建

築17年の戸建てとして3,580万円は魅力的な価格設定です。スムナラ調べの相場と比較すると約15%割安で、91㎡のゆとりある住空間を手に入れることができます。ビルトインガレージ付きで駐車場代がかからず、4つの居室すべてに収納がある機能性の高い設計です。川崎駅へのアクセスはバス11分と利便性も確保されており、戸建ての自由度と管理費・修繕積立金がかからないメリットを享受できます。新耐震基準で構造面も安心で、コストパフォーマンスに優れた住まいです。

JR東海道本線川崎駅へバス11分でアクセスでき、東京駅・品川駅など都心主要駅への通勤が可能です。浜川崎駅も徒歩18分圏内にあり、複数の交通手段を選択できます。川崎駅は複数路線が利用でき、ショッピングや飲食にも便利な立地です。周辺にはコストコ、イトーヨーカドー、ライフなどの大型商業施設が充実しており、日常の買い物に困りません。さくら小学校まで徒歩5分と子育て環境も良好で、桜川公園などの自然環境も近くにあります。

2008年築の新耐震基準で構造的に安心な3階建て戸建てです。ビルトインガレージ付きで駐車場代を節約でき、前面道路も6メートル以上で車の出し入れもしやすい環境です。4つの居室すべてに収納が完備されており、収納力も十分確保されています。2面バルコニーで洗濯物干しや採光面でも優れた設計です。都市ガス設備で光熱費も効率的で、戸建てならではの管理費・修繕積立金の負担がないのも大きなメリットです。築17年と適度に熟成した建物で、長期居住にも適しています。

スムナラ調べによると、浜川崎エリアの相場は平米単価約46万円。本物件は約39万円と相場より約15%割安で、コストパフォーマンスに優れています。この価格差の理由は駅距離（徒歩18分）によるものですが、川崎駅へのバス便利用を考慮すれば十分な利便性を確保できます。91㎡の戸建てで3,580万円という価格は、同じ予算でマンションを探すより大幅に広い住空間を獲得できる魅力があります。管理費・修繕積立金がかからないため、ランニングコストを抑えながら戸建ての自由度を享受できるお買い得物件です。

91㎡の3LDK+Sで、家族での居住に十分なゆとりがあります。4つの居室すべてに収納があり、整理整頓しやすい設計です。東向きで朝の光を取り込みやすく、2面バルコニーで風通しや採光も良好です。ビルトインガレージで雨の日も車の乗り降りが楽で、戸建てならではの専用性があります。都市ガス設備で給湯・暖房効率も良く、光熱費を抑えられます。上下階への音を気にする必要がなく、子育て世帯にも安心な環境です。リフォームやリノベーションも自由度が高く、将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

マンションの管理費・修繕積立金負担を避けたい方や、戸建ての自由度（リフォーム・ペット飼育など）を求める方に最適です。川崎駅バス便でも都心アクセスを確保したい方、91㎡のゆとりある住空間で子育てを考える家族にもおすすめです。駐車場付きで車利用が前提の方、割安価格で戸建て生活を始めたい方には特に魅力的な選択肢となります。