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成約

川崎市川崎区浜町3丁目戸建

川崎市川崎区浜町3丁目戸建の建物情報を見る

3,580万円

神奈川県川崎市川崎区川崎駅バス11分

2026年1月28日公開2026年3月27日更新

間取り

その他

面積

91m²

向き

東

築年

2008年 11月

最寄駅

川崎駅バス11分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,580万円

毎月の支払い目安

約96,130円/月

ローン返済96,130円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

川崎市川崎区浜町3丁目戸建

所在地

神奈川県川崎市川崎区浜町3-

地図を読み込み中...

アクセス

JR東海道本線(東京～熱海) 川崎駅バス11分 JR南武線浜川崎駅徒歩18分

間取り

その他

専有面積

91m²

総戸数

1戸

主方位

東

構造

その他

築年月

2008年11月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

都市ガス

共用施設

駐車場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅川崎駅

利用可能な路線

JR京浜東北線JR南武線JR東海道本線(東京～熱海)

近くの駅

浜川崎

徒歩約13分(1.0km)

JR南武線JR鶴見線

昭和

徒歩約16分(1.3km)

JR鶴見線

小田栄

徒歩約18分(1.4km)

JR南武線

扇町

徒歩約23分(1.8km)

JR鶴見線

川崎新町

徒歩約23分(1.8km)

JR南武線

鈴木町

徒歩約25分(2.0km)

京急大師線

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総合評価

アクセス課題あるも価格妥当

川崎駅からバス11分、浜川崎駅から徒歩18分という立地は都心へのアクセスに課題があります。築17年の戸建てで構造詳細は不明ですが、新耐震基準を満たしており基本的な安全性は確保されています。3,580万円という価格は専有面積91㎡の戸建てとしては妥当な水準です。3LDK+Sの間取りは家族向けとして実用的で、駐車場付きという点も評価できます。立地面での制約はありますが、戸建てならではの住環境の良さと価格のバランスを重視する方には検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離が課題の立地

最寄りの川崎駅へはバス11分を要し、JR南武線浜川崎駅からは徒歩18分と、いずれも駅アクセスに時間がかかります。川崎駅は東海道線、京浜東北線、南武線が利用でき都心アクセスは良好ですが、現地からの距離がネックとなります。川崎区浜町は工業地域に近く、住宅地としての環境は限定的です。バス便については運行頻度や定時性に依存するため、通勤時間帯の利便性は実際に確認が必要です。立地面では制約の多いエリアと言えるでしょう。

建物評価

標準的な築17年戸建て

2008年11月築の築17年戸建てで、新耐震基準に適合しています。構造の詳細は不明ですが、戸建てとして標準的な仕様と推測されます。総戸数1戸の自主管理となるため、建物メンテナンスは所有者の責任となります。都市ガス対応で日常の利便性は確保されており、駐車場も付帯しています。大規模修繕等の計画的なメンテナンス体制はありませんが、戸建てとしては一般的な管理形態です。築年数を考慮すると、今後10-15年程度で主要設備の更新時期を迎える可能性があります。

コスト評価

面積当たり妥当な価格設定

3,580万円、専有面積91㎡で平米単価は約39.3万円となります。川崎市川崎区の戸建て相場と比較して、立地条件を考慮すると妥当な価格水準です。戸建てのため管理費や修繕積立金は不要で、月々のランニングコストは固定資産税や都市計画税、火災保険料等に限定されます。土地権利は所有権のため、借地権のような制約はありません。初期費用として3,580万円は決して安くありませんが、91㎡の専有面積と駐車場付きという条件を考慮すると、コストパフォーマンスは悪くない水準と評価できます。

住みやすさ評価

実用的な家族向け間取り

3LDK+Sの間取りは家族世帯には使いやすい構成です。専有面積91㎡は戸建てとしては標準的で、4人家族程度であれば十分な広さを確保しています。東向きの方位は午前中の採光が期待できますが、南向きと比較すると日照時間はやや短めです。駐車場が付帯しており、車を利用する家庭には便利です。戸建てのため上下階の騒音問題はなく、隣家との距離次第では静かな住環境が期待できます。庭の有無等の詳細は不明ですが、戸建てならではの独立性の高い住環境が魅力です。

こんな方におすすめ

車利用で通勤する家族向け

駅からの距離があるため、車での通勤が可能な方に適しています。駐車場付きで家族世帯向けの間取りを備えているため、子育て世代で車を日常的に利用される方には検討価値があります。川崎駅周辺の利便性を活用しつつ、戸建ての独立した住環境を求める方にも向いています。ただし、電車通勤が中心の方や高齢者世帯には駅距離がネックとなる可能性があります。価格重視で戸建ての住環境を求める方、将来的なリフォームやリノベーションを前提に物件を探している方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です