【成約済み】49㎡のバルコニー付き！最上階で眺望良好「ソフィア梶ヶ谷」7階

東急田園都市線「梶ヶ谷駅」徒歩6分の場所に位置する眺望良好のマンションをご紹介します。マンションには珍しい、49㎡のバルコニー付き！　お天気が良ければ富士山を望むこともできます。

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

この物件が気になる方は、下の「内覧・お問い合わせ」ボタンからお問い合わせください

リノベするなら

物件について、売主さんに教えていただきました。

プチリノベーションで一工夫すれば、さらに機能的でオシャレな部屋に。設計士目線で作成した3つのリノベーションプランをご紹介します。

CASE：2人で住むなら

個室を減らし、空間をゆったり使う

中古マンションのリノベーションで最も多い要望が「LDKを広くしたい」、「玄関を広くしたい」というもの。こちらの物件も、玄関から廊下を広くすることで、マンションにありがちな窮屈さが解消されます。

和室をLDKと一体化させ広々とした空間に。各部屋の収納スペースを大きなWICに集約させ、空間を無駄なく有効活用しました。

【 POINT ❶ 】 和室をLDKと一体化させ、ゆったりくつろげる空間に

和室をLDKに一体化させることで、ダイニング、リビングをそれぞれ分けてゆったり使えるようになります。2人でゆっくり映画鑑賞をしたり、友人を招いてホームパーティーをしたり。広々したLDKなら、思い思いの過ごし方を楽しめるようになります。また、リビングの一角にデスクスペースを設け、在宅ワークにも対応できるように。

空間をゆったり使える広々としたLDK。視界が開け、開放感が生まれます

【 POINT ❷ 】 土間玄関から回遊できるWIC

広い土間玄関から直接出入りできるWIC。衣類や小物の収納はもちろん、買いだめした日用品のストック場所にも重宝します。

洋服が好きな人にはたまらない、大容量のWIC。有孔ボードを活用して、かさばりやすい鞄もスッキリ収納できます

CASE：３人で住むなら

玄関からバルコニーへ視界が抜ける、心地よい住まいに

少し窮屈な玄関まわりをリノベーションで大きくすることで、家に入ったときの視界が気持ちよく抜けるようになります。

玄関とバルコニーをまっすぐにつなげることで、廊下部分も明るく変化。玄関を土間にすれば、ロードバイクやアウトドア用品の収納にも重宝します。

【 POINT ❶ 】 広々としたLDKを確保しつつ、収納もたっぷり

家族で団らんの時を過ごすLDKは広々と確保しつつ、家族の荷物を集約できるWICもリビング横に設けました。収納を1箇所にまとめることで、個室やLDKのスペースをより有効活用できます。また、持ち物をひと目で管理できるため、ものが増えにくくなるというメリットも。

手持ちの収納ボックスや洋服に合わせて、棚やハンガーパイプをカスタマイズ。自分たちに合わせてゼロから設計するため、既製品に比べて使いやすさもデザイン性もUPします

【 POINT ❷ 】 玄関・廊下を開放的にリノベーション

玄関と廊下を広げ、自然とバルコニーへ視線が抜けるように設計しました。下の写真のような土間玄関は、ロードバイクやアウトドア用品などの収納にも便利です。

玄関まわりを広々と拡張させたリノベーション。造作棚などを設けて、収納にも便利な空間に仕上げました

CASE：4人で住むなら

空間にメリハリをつけて個室も収納も確保

3LDKに家族4人で暮らす場合、それぞれの寝室を大きく取ると団らんの空間が小さくなってしまいます。家族のコミュニケーションが取りやすい空間にするためには、用途にメリハリをつけることが大切です。

WICにものを集約することで、個室のスペースを有効活用することができます。バルコニーへ向かう通路を広々とさせ、空いたスペースには造作デスクを設けました。

【 POINT ❶ 】 室内窓を設けて個室に光と風を届ける

元々窓のないスペースに個室をつくる際には、室内窓を設けて他の部屋から外光・外気を取り込めるように工夫します。こうすることで、窓の位置に囚われずに個室が確保できるようになります。

壁に室内窓と開口部を設け、光と風が抜けるように設計した寝室。コンパクトでも、壁塗装や照明の選び方などの工夫でリラックスできる空間に仕上がります

【 POINT ❷ 】 仕事や勉強に便利な造作デスク

バルコニーに面した通路に、家族で使える造作デスクを設置しました。奥まった場所に設置されているため、仕切りがなくても自然と集中できるスペースになっています。

壁いっぱいに造作したワークスペース。シンプルな設備なら、大人も子どもも、家族兼用で使えます

スムナラでは、必要とされる方にはリノベーションのサポートも行っています。
壁紙交換からスケルトンリノベーションまで。予算、ライフスタイルに合わせて、あなただけのリノベプランをご提案します。

この物件が気になる方は、下のボタンからお問い合わせください。