ソフィア梶ヶ谷
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ソフィア梶ヶ谷について
ソフィア梶ヶ谷は、神奈川県川崎市高津区下作延に位置する7階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造マンションです。東急田園都市線梶が谷駅から徒歩6分、溝の口駅から徒歩10分、JR南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩11分と、複数路線を利用できる利便性の高い立地が魅力です。都心部へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な環境となっています。建物は頑丈なSRC構造を採用し、オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスなどの現代的な設備を完備しています。管理会社は双日ライフワン株式会社が担当し、適切な管理体制が整っています。周辺には東急ストア梶が谷店（441m）やオーケー溝ノ口店（521m）などの商業施設が充実し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ソフィア梶ヶ谷の中古物件は現在3,680万円で売り出されており、この立地と設備を考慮するとソフィア梶ヶ谷の価格は適正な水準といえるでしょう。
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基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ソフィア梶ヶ谷周辺の暮らし
ソフィア梶ヶ谷周辺は、子育て世帯にとって理想的な住環境です。洗足学園中学校・高等学校（896m）や洗足学園小学校（996m）などの教育施設が近く、不動ヶ丘公園（520m）では子どもたちが安全に遊べます。共働き世帯には、宅配ボックス完備で再配達の心配がなく、東急ストア梶が谷店（441m）やオーケー溝ノ口店（521m）での買い物も便利です。また、マクドナルド246梶ヶ谷店（118m）が徒歩圏内にあり、忙しい日の食事にも重宝します。医療面では虎の門病院分院（991m）や総合高津中央病院（941m）が近く、シニア世帯も安心して暮らせる環境が整っています。複数駅利用可能な立地のため、都心部へのアクセスも良好です。
ソフィア梶ヶ谷のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西梶ヶ谷小学校
- 川崎市高津区梶ヶ谷2-14-1
- 中学校
- 宮崎中学校
- 川崎市宮前区立宮崎107
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソフィア梶ヶ谷から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.8万円/㎡
+7%前年比
神奈川県川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外
この標準地の周辺の状況
中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ソフィア梶ヶ谷の資産性
ソフィア梶ヶ谷は、資産性の観点から安定した価値を維持できるマンションといえます。東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分という好立地に加え、JR南武線も利用できる複数路線アクセスが大きな強みです。SRC構造による堅牢な建物と、双日ライフワン株式会社による適切な管理体制により、建物の資産価値維持が期待できます。川崎市高津区は都心へのアクセスが良く、ファミリー層からの継続的な需要が見込めるエリアのため、将来の売却時においても一定の市場性を保持できると考えられます。
ソフィア梶ヶ谷のよくある質問
Q. ソフィア梶ヶ谷の特徴は？
A. 7階建てのSRC造マンションで、オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどの設備を完備しています。最上階や角部屋の住戸もあり、快適な住環境を提供しています。
Q. ソフィア梶ヶ谷の最寄り駅からの距離は？
A. 東急田園都市線梶が谷駅から徒歩6分が最寄りです。また、溝の口駅から徒歩10分、JR南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩11分と、3駅を利用できる便利な立地にあります。
Q. ソフィア梶ヶ谷の管理体制は？
A. 管理会社は双日ライフワン株式会社が担当しており、大手企業による安定した管理体制が整っています。オートロックやエレベーター、駐車場・駐輪場の維持管理も適切に行われています。
Q. ソフィア梶ヶ谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細情報は公開されていませんが、SRC構造の頑丈な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。管理規約の確認が必要となります。
Q. ソフィア梶ヶ谷周辺の住環境は？
A. 東急ストアやオーケーなどのスーパー、セブン-イレブンなどのコンビニが徒歩圏内にあります。洗足学園などの教育施設や、不動ヶ丘公園などの緑地も近く、住みやすい環境です。
Q. ソフィア梶ヶ谷の中古マンション相場は？
A. 現在3,680万円で売り出されています。梶が谷駅徒歩6分という立地条件や充実した設備を考慮すると、エリア相場に適した価格帯といえるでしょう。
ソフィア梶ヶ谷がおすすめの方
ソフィア梶ヶ谷は、特に以下の方々におすすめのマンションです。まず、都心通勤のサラリーマン・OLの方には、梶が谷駅徒歩6分で東急田園都市線による都心アクセスの良さが魅力です。次に、子育てファミリーには、洗足学園などの優良な教育環境と、周辺の公園や商業施設の充実が子育てをサポートします。宅配ボックスやオートロックなどの設備も、共働き世帯の生活を便利にします。また、住み替えを検討するシニア世帯にも、近隣の総合病院や日常の買い物施設が充実し、エレベーター完備のマンションライフが快適な住環境を提供します。複数路線利用可能で、将来の資産価値も期待できる立地です。
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