「クリオかしわ台伍番館 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クリオかしわ台伍番館 4階」の間取りは3SDK、専有面積は56.19m²、主方位は南東です。

「クリオかしわ台伍番館 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「クリオかしわ台伍番館 4階」の最寄り駅はかしわ台駅徒歩10分です。

「クリオかしわ台伍番館 4階」は築何年ですか？

「クリオかしわ台伍番館 4階」は1994年3月築（築32年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「クリオかしわ台伍番館 4階」の所在地はどこですか？

「クリオかしわ台伍番館 4階」の所在地は神奈川県座間市南栗原１丁目13-38です。

その他

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クリオかしわ台伍番館

クリオかしわ台伍番館のマンション情報を見る

1,699万円

神奈川県座間市かしわ台駅徒歩10分

2026年8月5日公開2026年8月7日更新

「クリオかしわ台伍番館 4階」は、神奈川県座間市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は56.19m²、1994年3月築です。最寄り駅はかしわ台駅徒歩10分です。販売価格は1,699万円です（2026年8月時点）。

#ペット

間取り

3SDK

面積

56.19m²

向き

南東

階層

4階地上6階

築年

1994年 3月

最寄駅

かしわ台駅徒歩10分

価格情報

販売価格

1,699万円

管理費

13,100円/月

修繕積立金

20,230円/月

基本情報

マンション名

クリオかしわ台伍番館

所在地

神奈川県座間市南栗原１丁目13-38

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間取り

3SDK

専有面積

56.19m²

バルコニー

6.84m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

407

総戸数

43戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1994年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

明治地所株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座カウンターキッチン浴室乾燥機全居室収納照明器具付き

共用施設

駐輪場バイク置き場

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総合評価

RC造の堅実な住まい

かしわ台駅から徒歩10分、神奈川県座間市に立地する築32年の鉄筋コンクリート造マンションです。新耐震基準（1981年）以降の1994年竣工で構造面の安心感があり、4階・南東向きという住環境は日中の日照を確保しやすい条件です。平米単価はエリア平均より約7%高く、価格面ではやや割高な水準に位置します。管理費と修繕積立金の合計は月33,330円と一定の負担になる点は資金計画に織り込む必要があります。システムキッチンや追焚機能・浴室乾燥機など生活設備は一通り揃っており、ペット飼育が可能な点は動物を飼う世帯にとって選択肢を広げる条件です。管理方式が自主管理である点と、エリアの直近取引件数が9件と少ない流動性の低さは、資産性を重視する場合に考慮すべき要素です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩10分の郊外立地

かしわ台駅から徒歩10分で、スコアリング基準では「S」に相当する距離圏です。相鉄本線のかしわ台駅を利用することで、海老名や大和方面へのアクセスが可能ですが、都心直結の主要幹線と比べると路線の利便性は限定的です。複数路線の利用については、提供された情報の範囲では徒歩圏内に別路線の駅はなく、移動手段の選択肢は単一路線に依存します。座間市南栗原エリアは神奈川県内の住宅地として位置づけられており、エリア相場データの直近取引件数は9件と少なく、市場の流動性は活発とは言いにくい状況です。将来的な開発計画や資産価値の上昇を示す根拠は提供情報の範囲にはなく、立地の評価は現状の利便性に留まります。

建物評価

RC造・新耐震で構造安心

1994年3月竣工の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準が適用されており構造上の基本要件を満たしています。RC造はSRC造に次ぐ堅牢な構造区分で、建物の耐久性という観点では標準以上の評価です。総戸数43戸は中規模の範疇で、大規模マンションと比べると管理組合の財政基盤は相対的に小さくなります。管理方式は自主管理で、専門の管理会社が常駐・巡回する体制と比べると、管理品質の維持が組合員の負担と運営能力に左右される点が課題です。共用設備は駐輪場とバイク置き場が備わっています。築32年という年数を踏まえると、大規模修繕の実施状況や長期修繕計画の内容を事前に組合へ確認することが実務上の重要な手順となります。

コスト評価

相場比7%割高の水準

物件の平米単価は30万円で、かしわ台駅エリアの平均28万円を約7%上回っており、価格評価はやや割高です。エリア平均取引価格1,867万円に対して本物件は1,699万円と価格自体は下回っていますが、これは専有面積56.19m²という面積規模によるもので、単価ベースでは相場よりも高い設定です。管理費13,100円は面積あたり約233円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金20,230円は面積あたり約360円/㎡/月と、一般的な目安（200〜350円/㎡/月）をやや上回る水準にあり、積立が相応に確保されている状態と判断できます。管理費と修繕積立金の合計は月33,330円となり、住宅ローン返済額に加算される固定コストとして資金計画に明示的に組み込む必要があります。

エリア相場との比較（かしわ台駅エリア）

この物件

30万/㎡

エリア平均

28万/㎡

乖離率

+7%

やや割高

住みやすさ評価

南東向き4階で日中採光

間取りは3SDKで、56.19m²の専有面積に収納スペースが全居室に設けられており、荷物の多い世帯でも居住空間を確保しやすい構成です。方位は南東向きで、南向きには及ばないものの午前から昼にかけての日照を取り込める配置です。4階という階層は低層ではなく、周辺建物の状況によっては通風・採光の面で一定の条件を確保できます。バルコニー面積は6.84m²とコンパクトで、大型の屋外用品の置き場としては限られます。ペット飼育が可能な点は、犬や猫を飼育している世帯が入居対象になることを意味しており、同様の条件を求める購入者にとって選択肢になります。システムキッチン・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座が装備されており、生活上の基本的な設備水準は確保されています。

こんな方におすすめ

ペット可・郊外希望層向け

ペットを飼育しながら暮らしたい世帯で、都心へのアクセスよりも神奈川県内での居住環境を優先する方に向いています。3SDKの間取りと全居室収納という構成は、子育て世帯や在宅ワークで部屋数を確保したい世帯にも対応できます。1,699万円という価格帯は、頭金を用意した上でローン返済を抑えたい購入者や、住み替えに伴い売却資金を充てる場合に手が届きやすい水準です。一方、月33,330円の管理費・修繕積立金合計が加わるため、月々の支払総額を含めた収支の把握が欠かせません。自主管理マンションの運営実態や修繕履歴に関心を持ち、購入前に管理組合へ直接確認できる方に適しています。資産の流動性よりも実際の居住用途を主目的とする方が、この物件の特性に合った購入層です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅かしわ台

利用可能な路線

相鉄・JR直通線相鉄本線

近くの駅

かしわ台

徒歩10分(0.7km)

相鉄・JR直通線相鉄本線

さがみ野

徒歩約11分(0.8km)

相鉄・JR直通線相鉄本線

相模大塚

徒歩約25分(2.0km)

相鉄・JR直通線相鉄本線

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「クリオかしわ台伍番館 4階」のよくある質問

「クリオかしわ台伍番館 4階」の販売価格は1,699万円、管理費は13,100円/月、修繕積立金は20,230円/月です。（2026年8月時点）

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