神奈川県座間市の中古マンション｜5件の物件情報と価格相場

相場の全体像

神奈川県座間市の中古マンション相場は、エリアや駅によって大きな価格差が見られます。国土交通省の取引データによると、取引価格は530万円から2,500万円と幅広く、平米単価は10万円から33万円/m²となっています。SUUMOの相場データでは、座間駅周辺で1,299万円～1,920万円、相武台前駅周辺で1,387万円～1,980万円の価格帯が中心となっており、専有面積60～80m²の物件が多く流通しています。HOMES住まいインデックスでは標準的な築10年・70m²物件で2,830万円の相場を示しており、直近3年間で0.80%程度の下落傾向にあります。

間取り別の傾向

座間市の中古マンション市場では3LDKが主流となっており、SUUMOデータでは3DK・3LDKタイプが81件と最も多く流通しています。スムナラ掲載物件では、標準的な3LDK（75.0m²）が1,980万円、付帯設備の充実した3LDK+パントリー+WIC+SIC（80.0m²）が3,680万円となっています。2DK・2LDKタイプは56件の流通があり、比較的手頃な価格帯で取引されています。HOMES住まいインデックスの面積別相場では、60m²で2,426万円、70m²で2,830万円、100m²で4,042万円と、面積に比例した価格設定が確認できます。

築年数別の傾向

座間市の中古マンションは築年数によって明確な価格差があります。HOMES住まいインデックスによると、築3年で3,065万円、築5年で2,998万円、築10年で2,830万円、築15年で2,661万円、築20年で2,493万円と、築年数が5年経過するごとに約167万円ずつ下落する傾向が見られます。スムナラ掲載物件では、築10年以内の物件が3,680万円、築11～20年の物件が1,980万円と大きな価格差を示しており、築浅物件のプレミアム価格と築古物件の割安感が顕著に現れています。

駅別の傾向

座間市内の中古マンション相場は最寄り駅によって大きく異なります。国土交通省取引データでは、小田急相模原駅が平米単価33万円/m²（平均2,000万円）と最も高く、次いで南林間駅が31万円/m²（平均2,500万円）、相武台前駅が30万円/m²（平均1,990万円）となっています。一方、座間駅は17万円/m²（平均1,019万円）と他駅に比べて割安で、鶴間駅は10万円/m²（平均530万円）と最も安価です。SUUMOデータでも相武台前駅周辺が2,340万円（60～80m²）、座間駅周辺が1,398万円と同様の傾向を示しており、小田急線沿線の利便性が価格に大きく影響しています。

購入のポイント

座間市で中古マンション購入を検討する際は、予算と立地のバランスが重要です。2,000万円台の予算であれば、相武台前駅や小田急相模原駅周辺の築15～20年物件が狙い目で、平米単価30～33万円の相場となっています。1,500万円以下の予算なら座間駅周辺が選択肢となり、平米単価17万円と割安感があります。築年数を重視するなら築10年以内で3,000万円台、築20年程度なら2,000万円台前半が目安です。面積重視なら80～100m²で2,000万円台後半から4,000万円台の物件が豊富に流通しており、家族構成に応じて選択できます。

価格帯

こだわり条件