東建ニューハイツ座間
神奈川県座間市入谷東2丁目3-2-1、3-2
小田急小田原線 座間駅 徒歩12分
東建ニューハイツ座間は1980年3月竣工、総戸数32戸、地上4階建てで、小田急小田原線座間駅まで徒歩12分の立地です。同じ1980年築の東建座間テラスハウスや東建ニューハイツ座間の他棟と成約㎡単価がほぼ同水準で並んでいます。
東建ニューハイツ座間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,248万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−35%座間市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は19.2万円/㎡で、座間市入谷東の中古マンション成約㎡単価の中央値18.6万円/㎡に近い水準です。座間市全体の29.5万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり3.33%）が影響していると考えられます。65㎡の場合の推定価格は1,248万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ座間 | 1980年 | 12分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 東建座間テラスハウス | 1980年 | 9分 | 4戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ２号棟 | 1984年 | 7分 | 33戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990年 | 14分 | 24戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ座間１号棟 | 1980年 | 10分 | 14戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985年 | 7分 | 30戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ座間２号棟 | 1980年 | 12分 | 18戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.4万円/㎡に対して-13%です。
東建ニューハイツ座間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東2丁目3-2-1、3-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩12分
- 竣工
- 1980年3月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.484585, 139.406708
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建ニューハイツ座間から最も近い標準地（約443m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立立野台小学校小学校260m
- 座間市立座間中学校中学校845m
- 座間市立栗原中学校中学校1,019m
- 座間市立栗原小学校小学校1,036m
- 神奈川県立座間総合高等学校高等学校1,043m
保育園・幼稚園
- やなせ幼稚園幼稚園261m
- ＵＮＩＱＵＥ １ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＫＩＤＳ ＡＣＡＤＥＭＹ296m
- いその保育園保育所366m
- やなせ保育園555m
- 座間すこやか保育園568m
医療機関
- 医療法人 宮本内科小児科診療所・内科 小児科280m
- 竹川胃腸科医院診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 こう門科299m
- 竹川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科299m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科416m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯科613m
福祉施設
- Ｏｎｅ ｓｔｅｐ ｓｍｉｌｅ 座間教室児童発達支援センター197m
- らっくり庵デイサービス座間店老人デイサービスセンター322m
- Ｏｎｅｓｔｅｐｓｍｉｌｅ座間入谷東教室児童福祉サービス施設324m
- ファミリー介護サービス 座間店老人デイサービスセンター328m
- デイサービス カナンの家老人デイサービスセンター396m
文化施設
- 座間市立図書館図書館443m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東建ニューハイツ座間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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