東建座間ハイツ３号棟
神奈川県座間市入谷東2丁目8-3
小田急小田原線 座間駅 徒歩15分（1,191m）
東建座間ハイツ３号棟は1977年6月竣工、総戸数333戸、地上16階・地下1階の建物です。小田急小田原線座間駅まで徒歩10分で、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
東建座間ハイツ３号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,129万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.4万円/㎡
−41%座間市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は17.4万円/㎡で、座間市入谷東の成約㎡単価の中央値18.6万円/㎡よりやや低めです。1977年築で、同じ駅・同年代のコンドミニアム座間各棟の18.6万円/㎡に近い水準で、築年がより新しい座間入谷ハイツやコスモ座間（25.8万円/㎡）とは差があります。65㎡の場合の推定価格は1,129万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建座間ハイツ３号棟 | 1977年 | 15分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| コンドミニアム座間 | 1977年 | 10分 | 63戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ２号棟 | 1984年 | 10分 | 33戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| コンドミニアム座間２号棟 | 1977年 | 10分 | 63戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985年 | 10分 | 30戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| コンドミニアム座間１号棟 | 1977年 | 10分 | 21戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| コスモ座間 | 1986年 | 7分 | 24戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.8万円/㎡に対して-28%です。
東建座間ハイツ３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東2丁目8-3
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩15分（道路距離1,191m）
- 竣工
- 1977年6月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全333戸
- 階数
- 地下1階付 地上16階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,462人
- 緯度経度
- 35.483425, 139.406616
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建座間ハイツ３号棟から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立立野台小学校小学校307m
- 座間市立座間中学校中学校974m
- 座間市立入谷小学校小学校1,003m
- 座間市立栗原小学校小学校1,026m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校1,036m
保育園・幼稚園
- ＵＮＩＱＵＥ １ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＫＩＤＳ ＡＣＡＤＥＭＹ168m
- やなせ幼稚園幼稚園171m
- いその保育園保育所428m
- やなせ保育園431m
- 座間すこやか保育園473m
医療機関
- 医療法人 宮本内科小児科診療所・内科 小児科159m
- 竹川胃腸科医院診療所・内科 消化器科 外科 皮膚科 こう門科251m
- 竹川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科269m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科292m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯科487m
福祉施設
- Ｏｎｅ ｓｔｅｐ ｓｍｉｌｅ 座間教室児童発達支援センター295m
- デイサービス カナンの家老人デイサービスセンター404m
- 茶話本舗デイサービス座間老人デイサービスセンター431m
- らっくり庵デイサービス座間店老人デイサービスセンター451m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ座間谷戸山 公園有料老人ホーム452m
文化施設
- 座間市立図書館図書館572m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東建座間ハイツ３号棟のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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