コンドミニアム座間２号棟
神奈川県座間市入谷東3丁目6-2
小田急小田原線 座間駅 徒歩10分（735m）
コンドミニアム座間２号棟は、小田急小田原線座間駅から徒歩5分に立つ1977年7月竣工、地上3階・63戸の低層マンションです。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50%・容積率100%と、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
コンドミニアム座間２号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,129万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.4万円/㎡
−41%座間市平均比
築49年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は17.4万円/㎡、65㎡換算で推定1,129万円です。入谷東の中古マンション成約の㎡単価中央値18.6万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値1979年に対して本建物は1977年築で、築年差が単価に表れています。座間市全体の29.5万円/㎡との差も築年による下落が主な要因です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム座間２号棟 | 1977年 | 10分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| コンドミニアム座間 | 1977年 | 10分 | 63戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ２号棟 | 1984年 | 10分 | 33戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| コンドミニアム座間１号棟 | 1977年 | 10分 | 21戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985年 | 10分 | 30戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| コンドミニアム座間３号棟 | 1977年 | 10分 | 21戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| コスモ座間 | 1986年 | 7分 | 24戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.8万円/㎡に対して-28%です。
コンドミニアム座間２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東3丁目6-2
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩10分（道路距離735m）
- 竣工
- 1977年7月
- 築年数
- 築49年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,462人
- 緯度経度
- 35.483219, 139.403046
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンドミニアム座間２号棟から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立立野台小学校小学校616m
- 座間市立入谷小学校小学校706m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校752m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校905m
- 座間市立座間小学校小学校1,030m
保育園・幼稚園
- やなせ幼稚園幼稚園178m
- 座間すこやか保育園275m
- ＵＮＩＱＵＥ １ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＫＩＤＳ ＡＣＡＤＥＭＹ368m
- やなせ保育園403m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園413m
医療機関
- 矯正歯科小松クリニック歯科診療所・矯正歯科263m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯科324m
- 座間メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科345m
- 山中歯科医院歯科診療所・歯科355m
- 医療法人豊貴会 ざま駅前歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科365m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ座間谷戸山 公園有料老人ホーム151m
- 入谷老人憩いの家老人憩の家273m
- 株式会社英敬介護社 入谷デイサービスセンター老人デイサービスセンター347m
- ホップステップ児童福祉サービス施設353m
- 茶話本舗デイサービス座間老人デイサービスセンター363m
文化施設
- 座間市立図書館図書館677m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンドミニアム座間２号棟のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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