ダイアパレスサウスコート座間
神奈川県座間市入谷東3丁目41-23
小田急小田原線 座間駅 徒歩5分
ダイアパレスサウスコート座間は、1994年3月竣工、地上3階・総戸数21戸の小規模な建物です。座間駅から徒歩5分の距離にありながら、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率100%という低層中心の街区に建っています。
ダイアパレスサウスコート座間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,690万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−12%座間市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、65㎡換算で1,690万円が目安です。入谷東の成約㎡単価の中央値18.6万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1979年で、本建物より15年古いことが関係します。座間市全体の29.5万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスサウスコート座間 | 1994年 | 5分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| グランドヒルズ座間 | 1995年 | 2分 | 12戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| シルフィード座間 | 1991年 | 6分 | 19戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| フレンドポート座間第２ | 1991年 | 13分 | 20戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| レックス座間 | 1997年 | 16分 | — | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| グリーンコート座間 | 1995年 | 5分 | 47戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.9万円/㎡に対して-19%です。
ダイアパレスサウスコート座間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東3丁目41-23
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩5分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 緯度経度
- 35.482300, 139.401779
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスサウスコート座間から最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立入谷小学校小学校555m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校599m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校752m
- 座間市立立野台小学校小学校757m
- 座間市立座間小学校小学校959m
保育園・幼稚園
- 座間すこやか保育園181m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園262m
- やなせ幼稚園幼稚園289m
- やなせ保育園380m
- 座間ゆめっこ保育園385m
医療機関
- 矯正歯科小松クリニック歯科診療所・矯正歯科164m
- 座間メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科192m
- 医療法人豊貴会 ざま駅前歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科216m
- 座間耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科230m
- ざま眼科クリニック診療所・眼科231m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ座間谷戸山 公園有料老人ホーム3m
- 入谷老人憩いの家老人憩の家149m
- 高齢者向け住宅 さ くらの郷座間有料老人ホーム230m
- 株式会社英敬介護社 入谷デイサービスセンター老人デイサービスセンター245m
- ホップステップ児童福祉サービス施設293m
文化施設
- 座間市立図書館図書館823m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスサウスコート座間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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