ソルテリア座間
神奈川県座間市座間2丁目223-1
小田急小田原線 座間駅 徒歩10分
ソルテリア座間は、1991年2月に竣工した地上7階・総戸数94戸の中規模マンションです。小田急小田原線座間駅から徒歩10分の第２種住居地域に位置し、周辺は一般住宅にアパートが混じる住宅地域と鑑定されています。
ソルテリア座間の相場（推定）
推定相場（58㎡の場合）
1,543万円
58㎡は座間市座間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.6万円/㎡
−10%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は26.6万円/㎡、58㎡換算で推定価格1,543万円が目安です。座間市座間の成約中央値は30.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件より築が新しい点が差の要因です。座間市全体の29.5万円/㎡も下回ります。
この相場の算出方法
座間市座間市座間の成約㎡単価の中央値（30.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市座間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,710万円
専有面積の中央値 58㎡
㎡単価の中央値
30.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | — | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| フレグランス座間 | 1991年 | 6分 | 33戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| シルフィード座間 | 1991年 | 6分 | 19戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| フレンドポート座間第２ | 1991年 | 13分 | 20戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 16分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| チェルシーホーム | 1990年 | 7分 | 26戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990年 | 14分 | 24戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
座間市座間の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均20.0万円/㎡に対して+52%です。
ソルテリア座間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市座間2丁目223-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩10分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全94戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.481468, 139.392059
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソルテリア座間から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市座間２丁目８０６番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立入谷小学校小学校437m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校489m
- 座間市立座間小学校小学校493m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校619m
- 座間市立西中学校中学校672m
保育園・幼稚園
- 太陽の家 座間保育室 おひさまⅡ182m
- 鈴鹿幼稚園幼稚園431m
- 座間市立ちぐさ保育園597m
- 座間ゆめっこ保育園736m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園737m
医療機関
- 入谷歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科88m
- 医療法人社団 浅利クリニック診療所・内科 循環器科 外科102m
- 特別養護老人ホーム 太陽の家座間 診療所診療所・内科176m
- 櫻田歯科医院歯科診療所・歯科322m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科581m
福祉施設
- グループホームひまわり入谷障害者サービス施設87m
- 太陽の家座間介護保険等の施設178m
- 住宅型有料老人ホー ム ライト有料老人ホーム207m
- ゆめひろば障害者サービス施設316m
- ファミリー・キッズ座間児童発達支援センター318m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソルテリア座間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市座間の他の建物
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