チェルシーホーム
神奈川県座間市入谷東4丁目39-50
小田急小田原線 座間駅 徒歩7分
チェルシーホームは1990年7月竣工、総戸数26戸の小規模マンションです。地上2階・地下1階という低層の造りで、第１種低層住居専用地域に位置します。小田急小田原線座間駅から徒歩7分で、建蔽率50%・容積率100%の区画に建ちます。
チェルシーホームの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,690万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−12%座間市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、65㎡換算で推定1,690万円が目安です。入谷東の成約は㎡単価中央値18.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1979年で、本建物より築古の住戸が多く含まれます。同じ座間駅で1990年築の朝日プラザ座間が25.8万円/㎡であり、近い水準に収まります。座間市全体の29.5万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チェルシーホーム | 1990年 | 7分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| クリオ座間壱番館 | 1990年 | 10分 | 21戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990年 | 14分 | 24戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| 朝日プラザ座間 | 1990年 | 15分 | 21戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 16分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| フレグランス座間 | 1991年 | 6分 | 33戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.9万円/㎡に対して-19%です。
チェルシーホームの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東4丁目39-50
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 緯度経度
- 35.477730, 139.404037
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チェルシーホームから最も近い標準地（約468m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校694m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校696m
- 座間市立中原小学校小学校705m
- 座間市立入谷小学校小学校726m
- 座間市立立野台小学校小学校929m
保育園・幼稚園
- やなせ保育園245m
- 座間保育園288m
- 座間すこやか保育園366m
- 座間ゆめっこ保育園426m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園464m
医療機関
- おぎはらこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科113m
- おおうち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科128m
- 片桐歯科医院歯科診療所・歯科182m
- 内山外科・整形外科医院診療所・外科 整形外科198m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯科362m
福祉施設
- ブロッサムジュニア 座間教室児童発達支援センター208m
- 茶話本舗デイサービス座間老人デイサービスセンター263m
- ホップステップ児童福祉サービス施設265m
- はなまるホーム座間介護保険等の施設289m
- ソーシャルインクルーホーム座間入谷障害者サービス施設393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
チェルシーホームのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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