ローレルコート座間谷戸山公園
神奈川県座間市入谷東3丁目52-24
小田急小田原線 座間駅 徒歩4分
ローレルコート座間谷戸山公園は、小田急小田原線座間駅から徒歩4分に建つ地上12階・総戸数89戸のマンションです。2006年3月竣工で、座間市入谷東の取引住戸の築年中央値1979年より新しく、周辺では築浅の部類に入ります。
ローレルコート座間谷戸山公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,690万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−12%座間市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は26.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,690万円が目安です。入谷東の㎡単価中央値18.6万円/㎡を上回るのは、成約が集まる1979年前後の物件との築年差が大きいためです。同じ座間駅の2006年築ミオカステーロ座間は25.8万円/㎡、2007年築センチュリー座間も25.8万円/㎡で、近い水準に並びます。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006年 | 4分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ座間 | 2006年 | 2分 | 102戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| フォルスコート座間壱番館 | 1998年 | 7分 | 87戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 16分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| センチュリー座間 | 2007年 | 12分 | 58戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| フォルスコート座間 | 1998年 | 7分 | 85戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| レックス座間 | 1997年 | 16分 | — | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均22.2万円/㎡に対して-16%です。
ローレルコート座間谷戸山公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東3丁目52-24
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩4分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.483559, 139.400604
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローレルコート座間谷戸山公園から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷東３丁目２７５３番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立入谷小学校小学校559m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校625m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校808m
- 座間市立座間小学校小学校808m
- 座間市立立野台小学校小学校823m
保育園・幼稚園
- 座間すこやか保育園354m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園356m
- やなせ幼稚園幼稚園402m
- 座間ゆめっこ保育園484m
- やなせ保育園555m
医療機関
- 矯正歯科小松クリニック歯科診療所・矯正歯科77m
- 山中歯科医院歯科診療所・歯科131m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科243m
- 座間耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科246m
- ざま眼科クリニック診療所・眼科247m
福祉施設
- 株式会社英敬介護社 入谷デイサービスセンター老人デイサービスセンター139m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ座間谷戸山 公園有料老人ホーム178m
- 高齢者向け住宅 さ くらの郷座間有料老人ホーム301m
- 入谷老人憩いの家老人憩の家310m
- デイサービス元氣村 座間老人デイサービスセンター332m
文化施設
- 座間市立図書館図書館779m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローレルコート座間谷戸山公園のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。