グランドヒルズ座間
神奈川県座間市入谷東4丁目43-20
小田急小田原線 座間駅 徒歩5分（388m）
グランドヒルズ座間は座間駅徒歩2分、1995年5月竣工の総戸数12戸、地上5階建てのマンションです。入谷東の成約データでは築1979年の住戸が中心で、築年の新しさが他の取引例と異なる点です。
グランドヒルズ座間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,690万円
65㎡は座間市入谷東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.0万円/㎡
−12%座間市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価26.0万円は座間市全体の29.5万円/㎡より低い一方、入谷東の成約中央値18.6万円/㎡よりは高い水準です。同じ駅・1995年築のグリーンコート座間や藤和ライブタウン座間の成約㎡単価18.6万円/㎡と比べても高く出ており、65㎡換算の推定価格は1,690万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷東の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ座間 | 1995年 | 5分 | — | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| グリーンコート座間 | 1995年 | 7分 | 47戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 20分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| シルフィード座間 | 1991年 | 8分 | 19戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 11分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| フレンドポート座間第２ | 1991年 | 13分 | 20戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン座間 | 1995年 | 9分 | 48戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.9万円/㎡に対して-19%です。
グランドヒルズ座間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷東4丁目43-20
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩5分（道路距離388m）
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,462人
- 緯度経度
- 35.478607, 139.402237
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドヒルズ座間から最も近い標準地（約321m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市入谷西３丁目１６８５番１
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校518m
- 座間市立入谷小学校小学校542m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校554m
- 座間市立中原小学校小学校880m
- 座間市立立野台小学校小学校954m
保育園・幼稚園
- 座間保育園153m
- 座間ゆめっこ保育園239m
- 座間すこやか保育園243m
- やなせ保育園265m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園277m
医療機関
- 片桐歯科医院歯科診療所・歯科56m
- おおうち歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科80m
- おぎはらこどもクリニック診療所・アレルギー科 小児科144m
- 医療法人社団秀友会白風歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科183m
- 井上整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 眼科 リハビリテーション科246m
福祉施設
- ホップステップ児童福祉サービス施設199m
- 茶話本舗デイサービス座間老人デイサービスセンター242m
- 入谷老人憩いの家老人憩の家264m
- ブロッサムジュニア 座間教室児童発達支援センター281m
- 高齢者向け住宅 さ くらの郷座間有料老人ホーム334m
文化施設
- 座間市立図書館図書館1,176m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドヒルズ座間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷東の他の建物
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