シルフィード座間
神奈川県座間市入谷西5丁目6-17
小田急小田原線 座間駅 徒歩6分
シルフィード座間は、小田急小田原線座間駅から徒歩6分の位置に建つ、総戸数19戸・地上4階の小規模マンションです。1991年1月竣工で、周辺は店舗と共同住宅が混在する区域にあたり、134mに座間市立入谷小学校があります。
シルフィード座間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,792万円
65㎡は座間市入谷西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.6万円/㎡
−6%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は27.6万円/㎡、65㎡なら推定価格1,792万円が目安です。入谷西の成約中央値25.8万円/㎡を上回る一方、座間市全体の29.5万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件は同水準の築年にあたるため、町名の中央値に近い水準に収まっています。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷西の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シルフィード座間 | 1991年 | 6分 | — | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| フレグランス座間 | 1991年 | 6分 | 33戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| フレンドポート座間第２ | 1991年 | 13分 | 20戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| 朝日プラザ座間 | 1990年 | 15分 | 21戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 16分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| チェルシーホーム | 1990年 | 7分 | 26戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷西の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均21.1万円/㎡に対して+22%です。
シルフィード座間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷西5丁目6-17
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年1月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.481003, 139.396057
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シルフィード座間から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市入谷西３丁目１６８５番１
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立入谷小学校小学校134m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校225m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校429m
- 座間市立座間小学校小学校649m
- 座間市立西中学校中学校1,009m
保育園・幼稚園
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園372m
- 座間ゆめっこ保育園384m
- 鈴鹿幼稚園幼稚園514m
- 太陽の家 座間保育室 おひさまⅡ537m
- 座間保育園562m
医療機関
- 櫻田歯科医院歯科診療所・歯科210m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科257m
- 入谷歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科278m
- ざま眼科クリニック診療所・眼科308m
- 座間耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科309m
福祉施設
- ファミリー・キッズ座間児童発達支援センター66m
- 住宅型有料老人ホー ム ライト有料老人ホーム194m
- デイサービス元氣村 座間老人デイサービスセンター297m
- グループホームひまわり入谷障害者サービス施設302m
- 高齢者向け住宅 さ くらの郷座間有料老人ホーム347m
文化施設
- 座間市立図書館図書館1,274m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シルフィード座間のよくある質問
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座間市座間市入谷西の他の建物
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