座間入谷ハイツ2号棟
神奈川県座間市入谷西５丁目
入谷駅 徒歩4分
座間入谷ハイツ2号棟は、入谷駅から徒歩4分に位置する1985年8月竣工のRC造5階建てです。同じ駅圏には築年の近い座間入谷ハイツ、同6号棟があり、いずれも1987年から1988年の竣工で、本棟はその中でもやや築年が古い部分に当たります。
座間入谷ハイツ2号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,468万円
65㎡は座間市入谷西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.6万円/㎡
−23%座間市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
入谷西の成約㎡単価の中央値は25.8万円/㎡で、取引住戸の築年中央値は1989年です。本棟は1985年8月竣工でこれより古く、築1年あたり3.33%の下落率を当てはめた結果、推定㎡単価は22.6万円/㎡にとどまります。65㎡換算の推定価格は1,468万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷西の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
入谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
入谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 座間入谷ハイツ2号棟 | 1985年 | 4分 | — | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ６号棟 | 1987年 | 3分 | 24戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ | 1988年 | 2分 | 300戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
座間入谷ハイツ2号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷西５丁目
- 最寄駅
- 入谷駅 徒歩4分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,239人
- 緯度経度
- 35.477493, 139.394348
所在地
周辺の公示地価
座間入谷ハイツ2号棟から最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市入谷西５丁目１７７番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立座間高等学校高等学校188m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校260m
- 座間市立入谷小学校小学校323m
- 座間市立座間小学校小学校956m
- 座間市立西中学校中学校1,125m
保育園・幼稚園
- 座間ゆめっこ保育園525m
- 太陽の家 座間保育室 おひさまⅡ550m
- 座間保育園591m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園612m
- 座間市立ちぐさ保育園613m
医療機関
- 入谷歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科445m
- 井上整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 眼科 リハビリテーション科479m
- 医療法人財団真和会 みどりの森デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科493m
- 特別養護老人ホーム 太陽の家座間 診療所診療所・内科547m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科549m
福祉施設
- 放課後等デイサービス オリーブ児童福祉サービス施設356m
- ファミリー・キッズ座間児童発達支援センター369m
- 短期入所 座間四ツ谷障害者サービス施設397m
- ソーシャルインクルーホーム座間四ツ谷障害者サービス施設400m
- 住宅型有料老人ホー ム ライト有料老人ホーム496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
座間入谷ハイツ2号棟のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷西の他の建物
座間入谷ハイツ2号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。