小田急コアロード座間駅前タワー
神奈川県座間市入谷西4丁目19-1
小田急小田原線 座間駅 徒歩1分
小田急小田原線座間駅から徒歩1分に建つ、2000年2月竣工の地上14階・総戸数57戸のマンションです。鑑定士による周辺の利用状況は店舗や共同住宅が建ち並ぶ商業地とされ、駅前立地の建物である点が周辺の住宅地型マンションとの違いになります。
小田急コアロード座間駅前タワーの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,347万円
65㎡は座間市入谷西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.1万円/㎡
+22%座間市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は36.1万円/㎡で、座間市入谷西の成約中央値25.8万円/㎡、座間市全体の29.5万円/㎡をいずれも上回る水準です。町内の取引住戸の築年中央値が1989年に対し、この建物は2000年2月竣工と築浅側にあたります。専有65㎡での推定価格は2,347万円で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷西の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000年 | 1分 | — | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| フォルスコート座間弐番館 | 1998年 | 7分 | 12戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 16分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| ミオカステーロ座間 | 2006年 | 2分 | 102戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| フレンドポート座間第２ | 1991年 | 13分 | 20戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| フォルスコート座間 | 1998年 | 7分 | 85戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷西の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均21.1万円/㎡に対して+22%です。
小田急コアロード座間駅前タワーの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷西4丁目19-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩1分
- 竣工
- 2000年2月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.480057, 139.398697
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急コアロード座間駅前タワーから最も近い標準地（約74m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市入谷西３丁目１６８５番１
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立入谷小学校小学校205m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校227m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校385m
- 座間市立座間小学校小学校879m
- 座間市立立野台小学校小学校1,115m
保育園・幼稚園
- 座間ゆめっこ保育園128m
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園132m
- 座間保育園318m
- 座間すこやか保育園355m
- やなせ保育園547m
医療機関
- 医療法人財団真和会 みどりの森デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科61m
- 山崎歯科医院歯科診療所・歯科74m
- 座間ガーデンクリニック診療所・精神科75m
- 座間整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科101m
- さとだ内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 糖尿病内科 アレルギー科101m
福祉施設
- 高齢者向け住宅 さ くらの郷座間有料老人ホーム144m
- 入谷老人憩いの家老人憩の家303m
- ファミリー・キッズ座間児童発達支援センター304m
- 株式会社英敬介護社 入谷デイサービスセンター老人デイサービスセンター333m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ座間谷戸山 公園有料老人ホーム377m
文化施設
- 座間市立図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急コアロード座間駅前タワーのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷西の他の建物
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