フレンドポート座間第２
神奈川県座間市立野台2丁目25-21
小田急小田原線 座間駅 徒歩13分
フレンドポート座間第２は1991年5月竣工、総戸数20戸、地上4階建てで、小田急小田原線座間駅まで徒歩13分の立地です。用途地域は第１種住居地域で、周辺は一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域とされています。
フレンドポート座間第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,137万円
65㎡は座間市立野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.5万円/㎡
−41%座間市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は17.5万円/㎡で、座間市立野台の成約㎡単価の中央値16.9万円/㎡に近い水準です。座間市全体の29.5万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり3.33%）を踏まえると1991年築であることが単価に影響していると考えられます。65㎡の場合の推定価格は1,137万円で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市立野台の成約㎡単価の中央値（16.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市立野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
16.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フレンドポート座間第２ | 1991年 | 13分 | — | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| フレグランス座間 | 1991年 | 6分 | 33戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| シルフィード座間 | 1991年 | 6分 | 19戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990年 | 14分 | 24戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 16分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| チェルシーホーム | 1990年 | 7分 | 26戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市立野台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均23.3万円/㎡に対して-27%です。
フレンドポート座間第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市立野台2丁目25-21
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩13分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.478600, 139.409210
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フレンドポート座間第２から最も近い標準地（約491m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市栗原中央３丁目４８１２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立立野台小学校小学校686m
- 座間市立中原小学校小学校692m
- 座間市立栗原小学校小学校909m
- 座間市立栗原中学校中学校1,051m
- 座間市立南中学校中学校1,121m
保育園・幼稚園
- やなせ保育園429m
- ＵＮＩＱＵＥ １ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＫＩＤＳ ＡＣＡＤＥＭＹ430m
- やなせ幼稚園幼稚園602m
- 座間すこやか保育園653m
- 座間保育園761m
医療機関
- 小早川歯科医院歯科診療所・歯科45m
- 米澤歯科医院歯科診療所・歯科82m
- 大山歯科医院歯科診療所・歯科153m
- 座間小児科診療所診療所・小児科267m
- しのざき整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科283m
福祉施設
- デイサービス ユース座間老人デイサービスセンター69m
- 立野台老人憩いの家老人憩の家156m
- はなまるホーム座間介護保険等の施設245m
- ブロッサムジュニア 座間教室児童発達支援センター372m
- ｸﾞﾙｰﾌﾟﾎｰﾑｲｰ･ｹｱ座間介護保険等の施設456m
文化施設
- 座間市立図書館図書館1,133m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フレンドポート座間第２のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市立野台の他の建物
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