コスモ座間
神奈川県座間市入谷西3丁目16-15
小田急小田原線 座間駅 徒歩4分
コスモ座間は1986年4月竣工、総戸数24戸、地上6階建てで、小田急小田原線座間駅まで徒歩4分に位置します。周辺には歯科医院や介護施設が近接し、店舗と共同住宅が建ち並ぶ地域に立地しています。
コスモ座間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,517万円
65㎡は座間市入谷西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.3万円/㎡
−21%座間市平均比
築40年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は23.3万円/㎡で、座間市入谷西の成約中央値25.8万円/㎡よりやや低めです。座間市全体の29.5万円/㎡とも差があり、築年による下落率（築1年あたり3.33%）を踏まえると、1986年築という築年の影響が反映された水準と考えられます。65㎡の場合の推定価格は1,517万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市入谷西の成約㎡単価の中央値（25.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市入谷西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ座間 | 1986年 | 4分 | — | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ４号棟 | 1987年 | 7分 | 28戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| カームヒルズ座間 | 1988年 | 5分 | 40戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス座間立野台 | 1990年 | 14分 | 24戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985年 | 7分 | 30戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション座間第2 | 1988年 | 6分 | 53戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市入谷西の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均22.0万円/㎡に対して+17%です。
コスモ座間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市入谷西3丁目16-15
- 最寄駅
- 小田急小田原線 座間駅 徒歩4分
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.483341, 139.399536
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ座間から最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県座間市入谷西３丁目１６８５番１
この標準地の周辺の状況
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立入谷小学校小学校479m
- 神奈川県立座間支援学校特別支援学校552m
- 座間市立座間小学校小学校726m
- 神奈川県立座間高等学校高等学校745m
- 座間市立立野台小学校小学校923m
保育園・幼稚園
- 保育ルームＦｅｌｉｃｅ座間Ⅱ園332m
- 座間すこやか保育園392m
- 座間ゆめっこ保育園453m
- やなせ幼稚園幼稚園493m
- 鈴鹿幼稚園幼稚園579m
医療機関
- 山中歯科医院歯科診療所・歯科51m
- 矯正歯科小松クリニック歯科診療所・矯正歯科70m
- 土屋歯科医院歯科診療所・歯科154m
- 座間耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科197m
- ざま眼科クリニック診療所・眼科198m
福祉施設
- 株式会社英敬介護社 入谷デイサービスセンター老人デイサービスセンター46m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ座間谷戸山 公園有料老人ホーム237m
- デイサービス元氣村 座間老人デイサービスセンター237m
- 高齢者向け住宅 さ くらの郷座間有料老人ホーム271m
- 入谷老人憩いの家老人憩の家338m
文化施設
- 座間市立図書館図書館865m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ座間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市入谷西の他の建物
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