レックス座間
神奈川県座間市栗原中央３丁目
座間駅 徒歩16分
レックス座間は1997年3月竣工、地上7階のRC造マンションで、座間駅から徒歩16分の栗原中央３丁目に位置します。周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率50%、容積率100%と、低層の住宅地に囲まれた立地です。
レックス座間の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,300万円
70㎡は座間市栗原中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.6万円/㎡
−37%座間市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は18.6万円/㎡、70㎡なら推定価格1,300万円が目安です。これは栗原中央の成約中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が1997年と本建物と一致するためです。座間市全体の29.5万円/㎡を下回る背景には、築1年あたり3.33%という下落率の影響があります。
この相場の算出方法
座間市座間市栗原中央の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市栗原中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
座間駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
座間駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レックス座間 | 1997年 | 16分 | — | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997年 | 16分 | 79戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| フォルスコート座間参番館 | 1998年 | 7分 | 36戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000年 | 1分 | 57戸 | 入谷西 | 25.8万円/㎡ |
| ソルテリア座間 | 1991年 | 10分 | 94戸 | 座間 | 30.4万円/㎡ |
| フレンドポート座間第２ | 1991年 | 13分 | 20戸 | 立野台 | 16.9万円/㎡ |
| フォルスコート座間弐番館 | 1998年 | 7分 | 12戸 | 入谷東 | 18.6万円/㎡ |
座間市栗原中央の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均22.9万円/㎡に対して-19%です。
レックス座間の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市栗原中央３丁目
- 最寄駅
- 座間駅 徒歩16分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 緯度経度
- 35.481312, 139.415344
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レックス座間から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市栗原中央３丁目４８１２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立栗原小学校小学校277m
- 座間市立栗原中学校中学校455m
- 座間市立立野台小学校小学校648m
- 神奈川県立座間総合高等学校高等学校755m
- 座間市立南中学校中学校839m
保育園・幼稚園
- 座間市立栗原保育園311m
- 麦っ子畑保育園保育所556m
- 栗原幼稚園幼稚園588m
- スマイルワールド保育園保育所606m
- いその保育園保育所636m
医療機関
- 立野台ふじい歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科344m
- 立野台内科クリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科 内視鏡内科344m
- しのざき整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科355m
- 座間小児科診療所診療所・小児科378m
- 医療法人博良会 栗原中央歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科399m
福祉施設
- アイハッピー介護サービス老人デイサービスセンター120m
- ファミリー・キッズ座間２児童発達支援センター123m
- ブルーミングケア座間栗原中央老人デイサービスセンター141m
- グループホームいこい障害者サービス施設144m
- ｸﾞﾙｰﾌﾟﾎｰﾑｲｰ･ｹｱ座間介護保険等の施設186m
文化施設
- 座間市立図書館図書館1,129m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レックス座間のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市栗原中央の他の建物
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