ヒルズさがみ野
神奈川県座間市栗原中央3丁目21-19
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩23分（1,812m）
ヒルズさがみ野は座間市栗原中央3丁目に建つ地上3階・総戸数43戸のマンションで、さがみ野駅まで徒歩21分です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域です。
ヒルズさがみ野の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,138万円
70㎡は座間市栗原中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.3万円/㎡
−45%座間市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は16.3万円/㎡で、座間市栗原中央の成約㎡単価中央値18.6万円/㎡や座間市全体の29.5万円/㎡より低めです。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価は21.7万〜41.5万円/㎡と幅があり、1993年築のこの建物は築年による下落の影響を受けやすい水準にあると考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市栗原中央の成約㎡単価の中央値（18.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市栗原中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
18.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 23分 | — | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| クリオさがみ野六番館 | 1994年 | 17分 | 21戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| クリオさがみ野伍番館 | 1992年 | 17分 | 40戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| エクセル南林間 | 1994年 | 30分 | 32戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ハートランドさがみ野 | 1990年 | 5分 | 42戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| ヴァンハウスさがみ野 | 1991年 | 9分 | 15戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア弐番館 | 1996年 | 10分 | 70戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
座間市栗原中央の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均29.0万円/㎡に対して-36%です。
ヒルズさがみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市栗原中央3丁目21-19
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩23分（道路距離1,812m）
- 竣工
- 1993年12月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 緯度経度
- 35.480343, 139.415878
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルズさがみ野から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.8万円/㎡
+2%前年比
神奈川県座間市栗原中央３丁目４８１２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
目久尻川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立栗原小学校小学校318m
- 座間市立栗原中学校中学校531m
- 座間市立南中学校中学校724m
- 座間市立立野台小学校小学校753m
- 神奈川県立座間総合高等学校高等学校850m
保育園・幼稚園
- 座間市立栗原保育園372m
- 麦っ子畑保育園保育所446m
- 栗原幼稚園幼稚園470m
- スマイルワールド保育園保育所489m
- いその保育園保育所749m
医療機関
- 医療法人博良会 栗原中央歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科293m
- 立野台内科クリニック診療所・内科 消化器内科 肝臓内科 内視鏡内科348m
- 立野台ふじい歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科348m
- しのざき整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科352m
- 座間小児科診療所診療所・小児科407m
福祉施設
- グループホームいこい障害者サービス施設115m
- アイハッピー介護サービス老人デイサービスセンター164m
- ファミリー・キッズ座間２児童発達支援センター171m
- ｸﾞﾙｰﾌﾟﾎｰﾑｲｰ･ｹｱ座間介護保険等の施設182m
- ブルーミングケア座間栗原中央老人デイサービスセンター256m
文化施設
- 座間市立図書館図書館1,240m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルズさがみ野のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市栗原中央の他の建物
ヒルズさがみ野の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。