さがみ野ガーデニア弐番館
神奈川県座間市ひばりが丘4丁目23-1
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩10分（752m）
さがみ野ガーデニア弐番館は1996年7月竣工、総戸数70戸、地上11階建てで、相鉄本線さがみ野駅から徒歩8分に位置します。工業地域に建ち、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
さがみ野ガーデニア弐番館の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,817万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−5%座間市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡をやや下回ります。ひばりが丘の成約中央値（1994年築・26.2万円/㎡）に近く、築年が近い同駅の建物とも21.7万円〜41.5万円/㎡の幅で並びます。65㎡での推定価格は1,817万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さがみ野ガーデニア弐番館 | 1996年 | 10分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| さがみ野シティハイツ | 1997年 | 10分 | 51戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野センターガーデン | 1997年 | 18分 | 87戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオさがみ野十番館 | 1999年 | 8分 | 39戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| アシェールさがみ野 | 1999年 | 17分 | 33戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 23分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野イーストガーデン | 1997年 | 18分 | 128戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.1万円/㎡に対して-4%です。
さがみ野ガーデニア弐番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘4丁目23-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩10分（道路距離752m）
- 竣工
- 1996年7月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 緯度経度
- 35.475792, 139.431808
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さがみ野ガーデニア弐番館から最も近い標準地（約503m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県座間市東原４丁目５４８３番４５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校638m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校647m
- 座間市立東原小学校小学校747m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校904m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校918m
保育園・幼稚園
- さがみ野保育園保育所228m
- 座間市立東原保育園397m
- 東原幼稚園幼稚園616m
- さくらのつぼみ保育園保育所797m
- 十月十色Style871m
医療機関
- さがみ野内科・呼吸器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科156m
- トッパングループ健康保険組合 座間診療所診療所・内科273m
- 大矢眼科医院診療所・眼科282m
- さがみ野診療所診療所・内科 消化器科282m
- 東柏歯科歯科診療所・歯科 小児歯科294m
福祉施設
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター275m
- 福祉事業所ユメノワ障害者サービス施設357m
- 海老名東地域包括支援センター相談所等の施設467m
- サンライズ・ヴィラ さがみ野有料老人ホーム471m
- サンライズ・ヴィラさがみ野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さがみ野ガーデニア弐番館のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
さがみ野ガーデニア弐番館の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。