エステスクエアさがみ野イーストガーデン
神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-A
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩18分（1,380m）
エステスクエアさがみ野イーストガーデンは1997年竣工、総戸数128戸、地上11階のマンションです。相鉄本線さがみ野駅から徒歩15分に位置します。
エステスクエアさがみ野イーストガーデンの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,878万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.9万円/㎡
−2%座間市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は28.9万円/㎡で、座間市ひばりが丘の成約㎡単価中央値26.2万円/㎡をやや上回ります。同じ1997年築のエステスクエアさがみ野ウエストガーデンやセンターガーデンは26.2万円/㎡で、この建物の推定値がやや高めに出ています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,878万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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エステスクエアさがみ野イーストガーデンの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステスクエアさがみ野イーストガーデン | 1997年 | 18分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| さがみ野シティハイツ | 1997年 | 10分 | 51戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野ウエストガーデン | 1997年 | 18分 | 106戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオさがみ野十番館 | 1999年 | 8分 | 39戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| アシェールさがみ野 | 1999年 | 17分 | 33戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 23分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| エステスクエアさがみ野センターガーデン | 1997年 | 18分 | 87戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.1万円/㎡に対して-4%です。
エステスクエアさがみ野イーストガーデンの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-A
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩18分（道路距離1,380m）
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全128戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,545人
- 緯度経度
- 35.480003, 139.434097
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステスクエアさがみ野イーストガーデンから最も近い標準地（約314m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘３丁目６９２番１７
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校180m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校536m
- 座間市立東原小学校小学校660m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校727m
- 座間市立東中学校中学校745m
保育園・幼稚園
- 座間市立ひばりが丘保育園444m
- ひばり乳児園524m
- 東原幼稚園幼稚園650m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園703m
- 座間市立東原保育園714m
医療機関
- ひばりが丘ライズモール歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科160m
- 前田医院診療所・内科 小児科194m
- 芝浦機械株式会社 相模健康管理室診療所・内科285m
- はまさき歯科医院歯科診療所・歯科305m
- トッパングループ健康保険組合 座間診療所診療所・内科355m
福祉施設
- ケアレジデンスひば りが丘有料老人ホーム188m
- グループホームひだまり介護保険等の施設462m
- カエルワークス障害者サービス施設686m
- なごやかレジデンス西鶴 間有料老人ホーム700m
- デイサービスセンターなごやか西鶴間老人デイサービスセンター706m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステスクエアさがみ野イーストガーデンのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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