ライネスハイムひばりが丘
神奈川県座間市ひばりが丘5丁目51-7
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩23分
ライネスハイムひばりが丘は2007年3月竣工、総戸数70戸、地上7階建てで、さがみ野駅から徒歩23分の立地です。用途地域は工業地域で、周辺は中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域とされています。
ライネスハイムひばりが丘の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,380万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.6万円/㎡
+24%座間市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
座間市ひばりが丘の中古マンション成約中央値は㎡単価26.2万円、取引築年の中央値は1994年ですが、この建物は2007年築とやや新しく、推定㎡単価は36.6万円/㎡です。座間市全体の㎡単価29.5万円/㎡も上回っており、築年の新しさが単価水準に反映されていると考えられます。65㎡换算の推定価格は2,380万円です。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライネスハイムひばりが丘 | 2007年 | 23分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ディースクエアさがみ野 | 2008年 | 15分 | — | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| アデニウムさがみ野 | 2009年 | 10分 | 125戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| ルネサンスさがみ野 | 2011年 | 9分 | 26戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| モラーダさがみ野ラークヒルズ | 2001年 | 8分 | 49戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| Ｄスクエアさがみ野 | 2008年 | 15分 | 90戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| サンマンションアトレさがみ野A棟 | 2004年 | 9分 | 91戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均30.0万円/㎡に対して-13%です。
ライネスハイムひばりが丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘5丁目51-7
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩23分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.486332, 139.431061
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライネスハイムひばりが丘から最も近い標準地（約643m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立旭小学校小学校181m
- 座間市立東中学校中学校215m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校280m
- 座間市立東原小学校小学校677m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校786m
保育園・幼稚園
- ひばり乳児園232m
- 座間市立ひばりが丘保育園397m
- ひばりが丘幼稚園幼稚園476m
- 栗の実保育園734m
- 東原幼稚園幼稚園832m
医療機関
- 小峰歯科医院歯科診療所・歯科228m
- しんどう歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科368m
- かえで歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科383m
- はまさき歯科医院歯科診療所・歯科458m
- なかむら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科460m
福祉施設
- カエルワークス障害者サービス施設76m
- 住宅型有料老人ホームアスカひばりが丘有料老人ホーム204m
- デイサービスひばりの里老人デイサービスセンター412m
- ブックカフェひばりが丘障害者サービス施設439m
- ひばりが丘老人憩いの家老人憩の家462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライネスハイムひばりが丘のよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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