モラーダさがみ野ラークヒルズ
神奈川県座間市ひばりが丘4丁目24-1
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
モラーダさがみ野ラークヒルズは2001年4月竣工、地上10階建て49戸で、相鉄本線さがみ野駅から徒歩8分に位置します。周辺は用途地域上は工業地域ですが、鑑定士の評価では一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域とされています。
モラーダさがみ野ラークヒルズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,146万円
65㎡は座間市ひばりが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
+12%座間市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡で、座間市全体の29.5万円/㎡や座間市ひばりが丘の成約中央値26.2万円/㎡より高めです。同じ駅で築年が近いヴァンテーヌひばりが丘（26.2万円/㎡）やクリオさがみ野十番館（26.7万円/㎡）と比べても高い水準にあり、あくまで推定値であることに留意が必要です。
この相場の算出方法
座間市座間市ひばりが丘の成約㎡単価の中央値（26.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は座間市の実際の成約511件から回帰で求めた築1年あたり3.33%です（決定係数 R²=0.492）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
座間市ひばりが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
26.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モラーダさがみ野ラークヒルズ | 2001年 | 8分 | — | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| ヴァンテーヌひばりが丘 | 2001年 | 18分 | 59戸 | ひばりが丘 | 26.2万円/㎡ |
| クリオさがみ野十番館 | 1999年 | 7分 | 39戸 | さがみ野 | 26.7万円/㎡ |
| アシェールさがみ野 | 1999年 | 16分 | 33戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
| さがみ野シティハイツ | 1997年 | 9分 | 51戸 | 南栗原 | 21.7万円/㎡ |
| ヒルズさがみ野 | 1993年 | 21分 | 43戸 | 栗原中央 | 18.6万円/㎡ |
| サンマンションアトレさがみ野B棟 | 2004年 | 9分 | 61戸 | 東原 | 41.5万円/㎡ |
座間市ひばりが丘の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均27.1万円/㎡に対して-4%です。
モラーダさがみ野ラークヒルズの諸元
- 所在地
- 神奈川県座間市ひばりが丘4丁目24-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年4月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.476013, 139.432205
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モラーダさがみ野ラークヒルズから最も近い標準地（約526m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.1万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校606m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校609m
- 座間市立東原小学校小学校750m
- 座間市立ひばりが丘小学校小学校885m
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校930m
保育園・幼稚園
- さがみ野保育園保育所270m
- 座間市立東原保育園428m
- 東原幼稚園幼稚園626m
- さくらのつぼみ保育園保育所764m
- さくらの森保育園保育所857m
医療機関
- さがみ野内科・呼吸器クリニック診療所・内科 呼吸器内科 アレルギー科185m
- トッパングループ健康保険組合 座間診療所診療所・内科263m
- さがみ野診療所診療所・内科 消化器科314m
- 大矢眼科医院診療所・眼科314m
- 東柏歯科歯科診療所・歯科 小児歯科328m
福祉施設
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター315m
- 福祉事業所ユメノワ障害者サービス施設352m
- グループホームひだまり介護保険等の施設497m
- 海老名東地域包括支援センター相談所等の施設504m
- サンライズ・ヴィラ さがみ野有料老人ホーム505m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モラーダさがみ野ラークヒルズのよくある質問
周辺の建物
座間市座間市ひばりが丘の他の建物
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