ファーストクラスさがみ野第２
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目30-10
相鉄本線 さがみ野駅 徒歩2分
ファーストクラスさがみ野第２は、相鉄本線さがみ野駅から徒歩2分に建つ総戸数37戸のRC造マンションです。近隣商業地域に位置し、鑑定士は周辺を店舗ビルや銀行等が混在する駅前の商業地域としています。地下1階を含む地上5階建てで、駅前立地としては小規模な棟です。
ファーストクラスさがみ野第２の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,153万円
60㎡は海老名市東柏ケ谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.9万円/㎡
−22%海老名市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は35.9万円で、60㎡なら推定価格2,153万円が目安です。東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値32.0万円を上回り、同じさがみ野駅で1995年から1999年築の6棟がいずれも32.0万円だった点とも差があります。1997年10月竣工は町名の取引住戸の築年中央値1994年より新しく、その差が単価に反映されています。海老名市全体の45.8万円は下回ります。
この相場の算出方法
海老名市海老名市東柏ケ谷の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市東柏ケ谷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
さがみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
さがみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストクラスさがみ野第２ | 1997年 | 2分 | — | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシアさがみ野２ | 1998年 | 3分 | 18戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| グレーシアさがみ野 | 1996年 | 4分 | 50戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア壱番館 | 1996年 | 8分 | 97戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| さがみ野ガーデニア | 1996年 | 8分 | 97戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ロビーナさがみ野 | 1999年 | 1分 | 42戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
| ライオンズマンションさがみ野第５ | 1995年 | 7分 | 53戸 | 東柏ケ谷 | 32.0万円/㎡ |
ファーストクラスさがみ野第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目30-10
- 最寄駅
- 相鉄本線 さがみ野駅 徒歩2分
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏ケ谷小学校
- 中学校区
- 柏ヶ谷中学校
- 緯度経度
- 35.471321, 139.430481
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏ケ谷小学校
- 海老名市柏ケ谷1090
- 中学校
- 柏ヶ谷中学校
- 海老名市柏ヶ谷884
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストクラスさがみ野第２から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市東柏ケ谷２丁目１２９７番１２
この標準地の周辺の状況
店舗ビル、銀行等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校559m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校741m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校833m
- 座間市立南中学校中学校973m
- 神奈川県立相模向陽館高等学校高等学校1,137m
保育園・幼稚園
- さがみ野保育園保育所315m
- ふれあいさがみ野保育園506m
- にんじん村保育園512m
- 綾瀬市立大上保育園保育所553m
- 柏ケ谷保育園保育所561m
医療機関
- もり整形外科眼科診療所・内科 整形外科 眼科 リハビリテーション科135m
- オレンジ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科151m
- さがみ野レディスクリニック診療所・内科 産婦人科152m
- 歯科伊藤医院歯科診療所・歯科154m
- さがみ野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科176m
福祉施設
- サンライズ・ヴィラさがみ野 デイサービスセンター老人デイサービスセンター36m
- サンライズ・ヴィラ さがみ野有料老人ホーム44m
- 海老名東地域包括支援センター相談所等の施設96m
- 庭と森障害者サービス施設203m
- デイリハセンターひまわり さがみ野老人デイサービスセンター267m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファーストクラスさがみ野第２のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市東柏ケ谷の他の建物
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