神奈川県海老名市の
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神奈川県海老名市の中古マンション｜1件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 1件
- 平均価格
- 5,380万円
- 最低価格
- 5,380万円
神奈川県海老名市で販売中の中古マンション1件を掲載中。平均価格は約5,380万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
神奈川県海老名市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県海老名市は、小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が交わる交通の要衝として発展している住みやすい街です。海老名駅から新宿駅へは約40分、横浜駅へは約25分でアクセス可能で、都心部への通勤にも便利な立地を誇ります。神奈川県海老名市のマンション相場は新築で4,000万円台から、中古で2,500万円台からとなっており、東京都心部と比較してリーズナブルな価格設定が魅力です。市内には大型商業施設「ららぽーと海老名」や「ビナウォーク」があり、買い物環境も充実。豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れた、ファミリー層に人気の住宅エリアとして注目を集めています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
神奈川県海老名市の物件マップ
神奈川県海老名市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県海老名市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、海老名市の中古マンション価格は直近3年間で0.38%の微増となっており、神奈川県全体の4.63%上昇に比べてやや低めの水準で推移しています。年別の推移を見ると、初年度-1.29%の下落から2年目0.23%、3年目1.44%と徐々に回復傾向を示しており、市場が安定化に向かっていることがうかがえます。国土交通省の取引データでは海老名駅周辺で26件の活発な取引があり、市場の流動性は良好な状態を保っています。神奈川県全体が上昇傾向にある中、海老名市は比較的安定した価格推移を示しており、急激な価格変動リスクが低い地域として評価できます。
神奈川県海老名市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県海老名市の中古マンション相場は、海老名駅周辺を中心に幅広い価格帯で取引されています。国土交通省のデータによると、海老名駅では平均取引価格3,981万円、平均平米単価62万円/㎡で26件の取引があり、市内で最も活発な取引エリアとなっています。SUUMOのデータでは海老名駅の60～80㎡物件で中央値5,480万円、価格帯3,190～6,580万円となっており、新築・築浅物件の人気が高いことがうかがえます。一方、さがみ野駅やかしわ台駅エリアでは2,000万円台前半での取引も多く、予算に応じた選択肢が豊富に揃っています。
間取り別の傾向
間取り別では、海老名市の中古マンションは3LDKが主流となっており、スムナラ掲載物件では3LDK（72.0㎡）で5,380万円の価格設定となっています。SUUMOの間取り別分布データを見ると、3DK・3LDKの取引が最も多く、次いで2DK・2LDKが続いています。面積別の相場では、HOMES住まいインデックスによると40㎡で2,130万円、60㎡で3,185万円、70㎡で3,711万円、100㎡で5,291万円となっており、面積の増加に比例して価格も上昇する傾向が見られます。コンパクトなファミリー向け物件から大型物件まで幅広いニーズに対応できる物件構成となっています。
築年数別の傾向
築年数別の価格相場では、HOMES住まいインデックスのデータによると築3年で3,997万円、築5年で3,915万円、築10年で3,711万円、築15年で3,507万円、築20年で3,303万円となっており、築年数の経過とともに緩やかに価格が下落する傾向が見られます。スムナラ掲載物件では築10年以内の物件が5,380万円となっており、築浅物件の需要が高いことが確認できます。築年数5年ごとに約200万円程度の価格差があり、築10年を境に価格下落の幅がやや大きくなる傾向があります。築浅物件は設備の充実度や耐震性能の高さから人気が高く、相対的に高値で取引されています。
駅別の傾向
駅別の相場では、海老名駅が圧倒的に高値圏で取引されており、国土交通省データでは平均取引価格3,981万円、平均平米単価62万円/㎡となっています。SUUMOデータでも海老名駅は60～80㎡で中央値5,480万円と市内最高水準です。一方、さがみ野駅では平均取引価格2,093万円（平米単価35万円/㎡）、かしわ台駅では平均取引価格1,825万円（平米単価25万円/㎡）、厚木駅では平均取引価格1,228万円（平米単価18万円/㎡）と、海老名駅から離れるほど価格が下がる傾向が明確に現れています。海老名駅は複数路線が利用でき、商業施設も充実していることから最も人気の高いエリアとなっています。
購入のポイント
海老名市での中古マンション購入を検討する場合、予算5,000万円以上なら海老名駅徒歩圏内の築浅物件が狙い目です。海老名駅周辺は平米単価60万円前後が相場となっており、70㎡程度の3LDKで4,000～6,000万円の予算を想定しておくと良いでしょう。予算を抑えたい場合は、さがみ野駅やかしわ台駅エリアがおすすめで、2,000～3,000万円台でファミリー向け物件を見つけることが可能です。築10年以降の物件では価格が下がるため、リフォーム前提で考えれば築15～20年の物件も選択肢に入ります。駅距離や築年数を妥協することで、希望エリアでの購入実現が可能になります。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
神奈川県海老名市のエリア別特徴
小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が交わる市の中心地。ららぽーと海老名やビナウォークなど大型商業施設が集積し、生活利便性が非常に高いエリアです。高層マンションも多く建設され、都市的な暮らしを求める方に人気。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも快適に買い物ができます。
神奈川県海老名市で暮らすための情報
市内には認可保育園20園以上、認定こども園も複数あり、待機児童対策が進んでいます。
「えびなこどもセンター」では親子交流イベントや育児相談を実施し、子育て家庭をサポートしています。
海老名運動公園や中央公園など大型公園のほか、住宅街には小さな公園も多数整備されています。