神奈川県海老名市の中古マンション

神奈川県海老名市の

中古マンション

神奈川県海老名市の中古マンション｜272棟の相場と売出1件

神奈川県 海老名市
1件の物件
掲載物件数
1件
平均価格
5,380万円
最低価格
5,380万円

神奈川県海老名市にはマンションが272棟あり、うち1件が売り出し中です。成約㎡単価は45.8万円/㎡。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。

売出物件数
1件
マンション棟数
272棟
成約㎡単価
45.8万円/㎡
平均価格: 5,380万円
更新履歴
  • 心地よい空間で家族との時間がゆっくり流れる「パークホームズ海老名フォレストプレミア」8階を追加
  • エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新

神奈川県海老名市の物件マップ

神奈川県海老名市で現在売り出し中の中古マンション1件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。

神奈川県海老名市の物件マップを見る

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海老名市のマンション（272棟）

売り出し中かどうかに関わらず、海老名市に実在するマンションを掲載しています。 地図の丸を選ぶと、そのエリアの建物だけを表示します。

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神奈川県海老名市の街の特徴・住みやすさ

神奈川県海老名市は、小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が交わる交通の要衝として発展している住みやすい街です。海老名駅から新宿駅へは約40分、横浜駅へは約25分でアクセス可能で、都心部への通勤にも便利な立地を誇ります。神奈川県海老名市のマンション相場は新築で4,000万円台から、中古で2,500万円台からとなっており、東京都心部と比較してリーズナブルな価格設定が魅力です。市内には大型商業施設「ららぽーと海老名」や「ビナウォーク」があり、買い物環境も充実。豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れた、ファミリー層に人気の住宅エリアとして注目を集めています。

神奈川県海老名市の中古マンション価格推移

スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移

平均取引価格

3,902万円

平均㎡単価

55万円

前年比

+11%

取引件数

52件

時期平均取引価格平均㎡単価件数
2024年第2四半期2,369万円37万円52
2024年第3四半期2,891万円39万円56
2024年第4四半期3,634万円52万円45
2025年第1四半期3,520万円52万円62
2025年第2四半期2,853万円44万円46
2025年第3四半期3,117万円43万円52
2025年第4四半期3,230万円49万円58
2026年第1四半期3,902万円55万円52

HOMES住まいインデックスのデータによると、海老名市の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約2.98%上昇しています。年度別の内訳は初年度+0.52%、2年目-1.25%、3年目+3.71%と、一時的な調整を経て直近では上昇基調に転じています。神奈川県全体の同期間の上昇率5.94%と比較するとやや低めの水準ですが、国土交通省の成約データでは海老名駅だけで直近1年に137件が成約しており、実需による取引は堅調に推移しています。価格上昇が続く神奈川県内においても、海老名市は比較的手が届きやすい水準を維持しており、実需目的の購入者にとって引き続き注目度の高いエリアといえます。

神奈川県海老名市の詳しい相場データ（面積帯別・築年数別・駅別）→
神奈川県海老名市 × 座間市の相場を比較神奈川県海老名市 × 厚木市の相場を比較神奈川県海老名市 × 大和市の相場を比較神奈川県海老名市 × 藤沢市の相場を比較

神奈川県海老名市の中古マンション相場調査結果

複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。

相場の全体像

神奈川県海老名市の中古マンション相場は、駅や面積によって幅広い価格帯が形成されています。SUUMOの掲載データによると、60〜80m²の物件では海老名駅周辺の中央値が5,980万円に達する一方、かしわ台駅周辺では2,480万円と、同じ市内でも大きな差があります。国土交通省の取引データ（2025年1月〜2026年1月）では市内全体の成約件数が200件を超えており、海老名駅だけで137件と取引が活発です。予算2,000万円以下から7,000万円以上まで多様な選択肢があり、購入目的やライフスタイルに合わせた物件選びが可能なエリアです。

間取り別の傾向

間取り別に見ると、スムナラ掲載物件では3LDK（72.0m²）が5,380万円となっています。SUUMOのデータでは1LDK・2LDKを含む40〜60m²帯で海老名駅中央値3,444万円、60〜80m²帯では同5,980万円と面積が広がるほど価格が上昇する傾向が明確です。HOMES住まいインデックスのAI査定（築10年）でも、40m²で2,260万円、70m²で3,936万円、100m²で5,610万円と面積に比例した価格上昇が確認できます。コンパクトな1LDKから広めの3LDKまで、予算に応じた間取り選択が重要です。

築年数別の傾向

HOMES住まいインデックスのAI査定データ（専有面積70m²）によると、海老名市の中古マンションは築年数が上がるほど価格が下がる傾向にあります。築3年で4,234万円、築5年で4,149万円、築10年で3,936万円、築15年で3,723万円、築20年で3,510万円と、築3年と築20年では約700万円の価格差があります。スムナラ掲載物件でも築10年以内の3LDKが5,380万円と高水準を維持しています。築浅物件は価格が高い一方で設備の新しさや耐震性能の高さが期待でき、築年数の選択が予算とのバランスを左右する重要なポイントです。

駅別の傾向

海老名市内の中古マンション相場は最寄り駅によって大きく異なります。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では、海老名駅が平均4,115万円（137件）と市内最高水準で取引が最も活発です。一方、かしわ台駅は平均2,293万円（18件）、さがみ野駅は平均1,751万円（13件）、厚木駅は平均1,394万円（27件）と比較的割安です。SUUMOの掲載価格帯でも海老名駅は3,480〜6,499万円、さがみ野駅は1,980〜2,935万円と差が開いており、海老名駅の利便性の高さが価格に反映されています。

購入のポイント

海老名市で中古マンションを購入する際は、駅や面積を組み合わせた予算設定が重要です。2,000万円台を目安にする場合は、かしわ台駅（平均2,293万円）やさがみ野駅（平均1,751万円）周辺が狙い目です。3,000〜4,000万円台では60m²前後の広さで海老名駅に通勤しやすいエリアも選択肢に入ります。HOMES住まいインデックスによると築10年・70m²で3,936万円が参考価格のため、築15〜20年の物件であれば3,500万円前後での購入も視野に入ります。直近1年で市内全体の成約件数は200件超と流通量が豊富なため、条件を絞り込んだ上で早めの検討をおすすめします。

※スムナラ独自調査（2026年8月時点）

神奈川県海老名市のエリア別特徴

海老名駅周辺

小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が交わる市の中心地。ららぽーと海老名やビナウォークなど大型商業施設が集積し、生活利便性が非常に高いエリアです。高層マンションも多く建設され、都市的な暮らしを求める方に人気。駅直結の商業施設もあり、雨の日でも快適に買い物ができます。

3路線利用可能大型商業施設都市機能充実

神奈川県海老名市で暮らすための情報

充実した保育施設

市内には認可保育園20園以上、認定こども園も複数あり、待機児童対策が進んでいます。

子育て支援センター

「えびなこどもセンター」では親子交流イベントや育児相談を実施し、子育て家庭をサポートしています。

豊富な公園施設

海老名運動公園や中央公園など大型公園のほか、住宅街には小さな公園も多数整備されています。

公式サイト・関連リンク
海老名市公式サイト

神奈川県海老名市のマンションに関するよくある質問

新築マンションは4,000万円台から、中古マンションは2,500万円台からが相場です。駅近物件や大型マンションでは5,000万円を超える物件もあります。