国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
海老名市と座間市の中古マンション相場
1㎡あたり、その差
27万円
海老名市
55万円/㎡
取引52件
座間市
28万円/㎡
取引49件
70㎡のマンションなら、約1,904万円の違いになります。
海老名市と座間市の中古マンション相場を2026年1-3月期時点で比べると、平均㎡単価は海老名市が55万円/㎡、座間市が28万円/㎡です。座間市のほうが-50%の水準です。平均取引価格は海老名市が3,902万円、座間市が1,821万円です。取引件数は海老名市が52件、座間市が49件で、海老名市のほうが流通量が多いエリアです。両エリアの数値はいずれも国土交通省の不動産取引価格情報（成約ベース）を、同じ期間・同じ方法で集計したものです。
平均㎡単価の差を70㎡のマンションに置き換えると、海老名市は座間市より1,904万円ほど高い計算になります。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ ／ データ期間：2026年1-3月期
相場サマリー比較
神奈川県海老名市神奈川県座間市
平均取引価格3,902万円1,821万円
平均㎡単価55万円28万円
前年比+11%-16%
取引件数52件49件
㎡単価が割安なのは神奈川県座間市です。
予算で買える広さ
予算8,000万円なら、神奈川県海老名市は約146㎡、神奈川県座間市は約290㎡の中古マンションが購入目安です。
神奈川県海老名市
約146㎡
神奈川県座間市
約290㎡
面積帯別の相場比較
神奈川県海老名市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20-29㎡ | 840万円 | 37万円/㎡ | 2件 |
| 40-49㎡ | 1,550万円 | 34万円/㎡ | 2件 |
| 50-59㎡ | 1,300万円 | 24万円/㎡ | 1件 |
| 60-69㎡ | 2,754万円 | 44万円/㎡ | 13件 |
| 70-79㎡ | 4,764万円 | 65万円/㎡ | 25件 |
| 80-89㎡ | 4,233万円 | 52万円/㎡ | 6件 |
| 90-99㎡ | 8,900万円 | 99万円/㎡ | 1件 |
| 100㎡以上 | 3,800万円 | 35万円/㎡ | 2件 |
神奈川県座間市
| 面積帯 | 平均取引価格（万円） | 平均㎡単価（万円/㎡） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 190万円 | 13万円/㎡ | 1件 |
| 20-29㎡ | 453万円 | 21万円/㎡ | 3件 |
| 30-39㎡ | 400万円 | 13万円/㎡ | 3件 |
| 40-49㎡ | 700万円 | 16万円/㎡ | 1件 |
| 50-59㎡ | 1,078万円 | 20万円/㎡ | 9件 |
| 60-69㎡ | 1,333万円 | 21万円/㎡ | 11件 |
| 70-79㎡ | 3,007万円 | 41万円/㎡ | 14件 |
| 80-89㎡ | 2,850万円 | 34万円/㎡ | 6件 |
| 100㎡以上 | 2,200万円 | 22万円/㎡ | 1件 |
海老名市と座間市の比較に関するよくある質問
- 海老名市と座間市では、中古マンションはどちらが安いですか？
- 2026年1-3月期時点の平均㎡単価では、海老名市が55万円/㎡、座間市が28万円/㎡です。座間市のほうが-50%の水準です。平均取引価格では海老名市が3,902万円、座間市が1,821万円です。
- 海老名市と座間市で70㎡のマンションを買うと、価格はどのくらい違いますか？
- 平均㎡単価の差から計算すると、70㎡では海老名市のほうが座間市より1,904万円ほど高くなります。実際の価格は階数・向き・築年数・管理状況によって変わります。
- 海老名市と座間市で価格が上がっているのはどちらですか？
- 平均取引価格の前年同期比は海老名市が+11%、座間市が-16%です（2026年1-3月期時点）。変化率では海老名市のほうが大きくなっています。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
- 海老名市と座間市では、どちらが物件を見つけやすいですか？
- 2026年1-3月期の取引件数は海老名市が52件、座間市が49件で、海老名市のほうが取引が多いエリアです。取引件数は市場の流動性、つまり売り出されている物件の選択肢の多さの目安になります。
- この比較の数値は売出価格ですか、成約価格ですか？
- 両エリアとも成約価格（実際に取引が成立した価格）です。国土交通省の不動産取引価格情報をもとに、同じ期間・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。不動産情報サイトに掲載される売出価格とは異なります。
データの出典と集計方法
本ページの数値は、国土交通省が公表する「不動産取引価格情報」（不動産情報ライブラリ）をもとに集計した成約価格です。海老名市と座間市の数値は、いずれも同じ期間（2026年1-3月期）・同じ集計方法で算出しているため、そのまま比較できます。 不動産情報サイトに掲載される売出価格（売主の希望価格）とは異なります。平均値のため、取引された物件の広さや築年数の構成によって変動します。
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