さつき住宅２６号棟
神奈川県海老名市さつき町9-26
JR相模線 厚木駅 徒歩7分
さつき住宅２６号棟は、1979年3月竣工、地上5階建て40戸のRC造マンションです。JR相模線 厚木駅から徒歩7分で、周辺は営業所や店舗、マンションが混在する路線商業地域と鑑定されています。用途地域は第１種住居地域です。
さつき住宅２６号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,110万円
65㎡は海老名市さつき町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.1万円/㎡
−63%海老名市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は17.1万円/㎡、65㎡換算で推定1,110万円です。さつき町の成約㎡単価の中央値13.6万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1973年で、本建物より築浅である点が差として表れています。海老名市全体の45.8万円/㎡とは、築年による下落率が年3.82%という推計が開きの背景にあります。
この相場の算出方法
海老名市海老名市さつき町の成約㎡単価の中央値（13.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市さつき町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
13.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
厚木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
厚木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| さつき住宅２６号棟 | 1979年 | 7分 | — | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
| さつき住宅２３号棟 | 1979年 | 5分 | 30戸 | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
| ハイホーム厚木 | 1981年 | 8分 | 50戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| 海老名コーポラス | 1975年 | 11分 | 139戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| さつき住宅 | 1979年 | 7分 | 210戸 | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
| 小田急コアロード海老名１ | 1982年 | 2分 | 20戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| 海老名コーポラスA棟 | 1975年 | 11分 | 84戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
海老名市さつき町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.4万円/㎡に対して-57%です。
さつき住宅２６号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市さつき町9-26
- 最寄駅
- JR相模線 厚木駅 徒歩7分
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中新田小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.447868, 139.382111
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中新田小学校
- 海老名市中新田1-15-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
さつき住宅２６号棟から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県海老名市河原口４丁目８９１番１外
この標準地の周辺の状況
営業所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校189m
- 海老名市立有鹿小学校小学校665m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校818m
- 海老名市立中新田小学校小学校1,059m
保育園・幼稚園
- ひまわり保育園331m
- 海老名幼稚園幼稚園428m
- 海老名キッズルーム保育所490m
- さがみ愛子園保育所504m
- 保育所すこやかハウス保育所537m
医療機関
- 海老名市休日歯科診療室歯科診療所・歯科59m
- 一般社団法人 海老名市医師会 海老名市急患診療所診療所・内科 小児科59m
- 坂田歯科医院歯科診療所・歯科200m
- 札川歯科医院歯科診療所・歯科280m
- 社会医療法人ジャパンメディカルアライアンス 海老名総合病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病内科 リウマチ科 小児科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 心臓血管外科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 歯科口腔外科 麻酔科 血液内科 消化器外科 救急科 病理診断科322m
福祉施設
- さつき町地域包括支援センター相談所等の施設59m
- 大地介護保険等の施設347m
- さつき介護保険等の施設413m
- サロンデイ海老名老人デイサービスセンター488m
- 海老名市立わかば学園児童発達支援センター495m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館519m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
さつき住宅２６号棟のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市さつき町の他の建物
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