ファーストリンクレジデンス
神奈川県海老名市河原口1丁目26-1
JR相模線 厚木駅 徒歩1分
ファーストリンクレジデンスは厚木駅徒歩1分、201戸・地上14階のRC造マンションで2023年4月竣工です。河原口の中古成約データの築年中央値1999年に比べ、築年が新しい点が特徴です。
ファーストリンクレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,554万円
75㎡は海老名市河原口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.4万円/㎡
+3%海老名市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価47.4万円/㎡は、河原口の中古成約㎡単価中央値33.8万円/㎡や海老名市全体の45.8万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値1999年に対し2023年竣工と新しいことが、築年下落率（築1年あたり3.82%）の観点からも単価差の背景として考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市河原口の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市河原口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
厚木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ファーストリンクレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市河原口1丁目26-1
- 最寄駅
- JR相模線 厚木駅 徒歩1分
- 竣工
- 2023年4月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全201戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中新田小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.442574, 139.377457
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中新田小学校
- 海老名市中新田1-15-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファーストリンクレジデンスから最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市河原口１丁目３９番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校696m
- 海老名市立中新田小学校小学校866m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校917m
- 神奈川県立えびな支援学校特別支援学校1,188m
- 神奈川県立中央農業高等学校高等学校1,275m
保育園・幼稚園
- 海老名キッズルーム保育所236m
- 海老名幼稚園幼稚園310m
- さがみ愛子園保育所374m
- アツギリネン株式会社幼児園471m
- Sachi International School689m
医療機関
- さつき町診療所診療所・内科 小児科38m
- 島崎歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科205m
- 大島クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科211m
- 三宅歯科医院歯科診療所・歯科230m
福祉施設
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ厚木有料老人ホーム97m
- グループホームグリーン・ハウス介護保険等の施設321m
- グループホーム にじのはし障害者サービス施設356m
- カフェ デイサービス ゆめの木老人デイサービスセンター478m
- ホームステーション らいふ海老名有料老人ホーム480m
文化施設
- 厚木市立中央図書館図書館1,007m
- 海老名市立中央図書館図書館1,241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ファーストリンクレジデンスのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市河原口の他の建物
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