東急ドエル海老名プラーザ１０号棟
神奈川県海老名市さつき町1-10
JR相模線 厚木駅 徒歩4分（244m）
東急ドエル海老名プラーザ１０号棟は、1973年9月竣工、総戸数28戸、地上7階のRC造マンションです。JR相模線厚木駅から徒歩2分で、鑑定士は周辺を小売店舗や飲食店が多い駅前の商業地域と評価しています。28戸という小規模構成が特徴です。
東急ドエル海老名プラーザ１０号棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
882万円
65㎡は海老名市さつき町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
13.6万円/㎡
−70%海老名市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は13.6万円/㎡、65㎡換算で推定価格882万円です。さつき町の成約41件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1973年と一致します。海老名市全体の45.8万円/㎡を下回るのは、築1年あたり3.82%という下落傾向が長く積み上がっているためです。あくまで目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市さつき町の成約㎡単価の中央値（13.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市さつき町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
880万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
13.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
厚木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
厚木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエル海老名プラーザ１０号棟 | 1973年 | 4分 | — | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
| 東急ドエル海老名プラーザ | 1973年 | 4分 | 662戸 | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
| 海老名コーポラス | 1975年 | 14分 | 139戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| ハイホーム厚木 | 1981年 | 3分 | 50戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエル海老名プラーザ１２号棟 | 1973年 | 4分 | 30戸 | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
| 海老名コーポラスＢ棟 | 1975年 | 14分 | 55戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| 小田急コアロード海老名１ | 1982年 | 2分 | 20戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
海老名市さつき町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均31.4万円/㎡に対して-57%です。
東急ドエル海老名プラーザ１０号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市さつき町1-10
- 最寄駅
- JR相模線 厚木駅 徒歩4分（道路距離244m）
- 竣工
- 1973年9月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,353人
- 小学校区
- 中新田小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.445049, 139.379639
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中新田小学校
- 海老名市中新田1-15-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエル海老名プラーザ１０号棟から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市河原口１丁目３９番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校380m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校793m
- 海老名市立有鹿小学校小学校877m
- 海老名市立中新田小学校小学校891m
保育園・幼稚園
- 海老名幼稚園幼稚園78m
- 海老名キッズルーム保育所107m
- さがみ愛子園保育所251m
- アツギリネン株式会社幼児園377m
- ひまわり保育園614m
医療機関
- 三宅歯科医院歯科診療所・歯科117m
- 大島クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科137m
- 島崎歯科医院歯科診療所・歯科241m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科278m
- さつき町診療所診療所・内科 小児科301m
福祉施設
- サロンデイ海老名老人デイサービスセンター386m
- カフェ デイサービス ゆめの木老人デイサービスセンター391m
- グループホームグリーン・ハウス介護保険等の施設396m
- ホームステーション らいふ海老名有料老人ホーム418m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ厚木有料老人ホーム432m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館903m
- 厚木市立中央図書館図書館1,271m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエル海老名プラーザ１０号棟のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市さつき町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。