ウェルスクエア海老名
神奈川県海老名市河原口1071-1
JR相模線 厚木駅 徒歩8分
ウェルスクエア海老名は2002年8月竣工、地上11階建て138戸のSRC造マンションで、JR相模線厚木駅から徒歩8分の位置にあります。周辺は小売店舗や飲食店等が多い駅前の商業地域で、用途地域は第１種住居地域です。
ウェルスクエア海老名の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,847万円
75㎡は海老名市河原口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.0万円/㎡
−17%海老名市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価38.0万円/㎡は、河原口の中古マンション成約中央値33.8万円/㎡（築年中央値1999年）より高い水準です。海老名市全体の45.8万円/㎡には及ばず、同駅・築年が近い建物の成約実績29.0万〜33.8万円/㎡と比べても高めの推定値となっています。あくまで75㎡換算の目安価格です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市河原口の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市河原口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
厚木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
厚木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェルスクエア海老名 | 2002年 | 8分 | — | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| コアロード海老名５トリアノンタワーズブライトタワー | 2002年 | 9分 | 57戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール海老名弐番館 | 2001年 | 9分 | 114戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| 小田急コアロード海老名５トリアノンタワーズ | 2002年 | 9分 | 174戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| セザールグラン海老名 | 2001年 | 12分 | 128戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワー | 2002年 | 11分 | 60戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| アパガーデンコート海老名 | 2000年 | 3分 | 88戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
海老名市河原口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均29.0万円/㎡に対して+17%です。
ウェルスクエア海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市河原口1071-1
- 最寄駅
- JR相模線 厚木駅 徒歩8分
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全138戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約31,353人
- 小学校区
- 有鹿小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.444267, 139.377228
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有鹿小学校
- 海老名市河原口3-13-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウェルスクエア海老名から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市河原口１丁目３９番１外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校534m
- 海老名市立有鹿小学校小学校954m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校969m
- 海老名市立中新田小学校小学校987m
- 厚木市立厚木小学校小学校1,345m
保育園・幼稚園
- 海老名キッズルーム保育所179m
- さがみ愛子園保育所184m
- 海老名幼稚園幼稚園254m
- アツギリネン株式会社幼児園521m
- Sachi International School676m
医療機関
- 島崎歯科医院歯科診療所・歯科24m
- 大島クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 アレルギー科 リウマチ科111m
- さつき町診療所診療所・内科 小児科164m
- 三宅歯科医院歯科診療所・歯科182m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科296m
福祉施設
- グループホームグリーン・ハウス介護保険等の施設189m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ厚木有料老人ホーム251m
- カフェ デイサービス ゆめの木老人デイサービスセンター295m
- ホームステーション らいふ海老名有料老人ホーム304m
- サロンデイ海老名老人デイサービスセンター372m
文化施設
- 厚木市立中央図書館図書館1,036m
- 海老名市立中央図書館図書館1,114m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウェルスクエア海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市河原口の他の建物
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