コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワー
神奈川県海老名市中新田1丁目2-1
JR相模線 厚木駅 徒歩9分
コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワーは2002年10月竣工、地上15階建て60戸の建物です。JR相模線厚木駅まで徒歩9分で、同名の他棟が周辺に複数建っています。
コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワーの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,827万円
45㎡は海老名市中新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.6万円/㎡
−11%海老名市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は40.6万円/㎡で、中新田の成約中央値29.0万円/㎡や海老名市全体の45.8万円/㎡と幅があります。同駅・同築年のコアロード海老名５トリアノンタワーズ他棟は29.0万〜33.8万円/㎡で成約しており、これらと比べると高めの推定です。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中新田の成約㎡単価の中央値（29.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,827万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワーの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
29.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
厚木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
厚木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワー | 2002年 | 9分 | — | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| ウェルスクエア海老名 | 2002年 | 8分 | 138戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| コアロード海老名５トリアノンタワーズクレストタワー | 2002年 | 9分 | 57戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| コアロード海老名５トリアノンタワーズブライトタワー | 2002年 | 9分 | 57戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| セザールグラン海老名 | 2001年 | 9分 | 128戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| 小田急コアロード海老名５トリアノンタワーズ | 2002年 | 9分 | 174戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール海老名弐番館 | 2001年 | 9分 | 114戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
海老名市中新田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.8万円/㎡に対して-14%です。
コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワーの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中新田1丁目2-1
- 最寄駅
- JR相模線 厚木駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年10月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中新田小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.442589, 139.386230
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中新田小学校
- 海老名市中新田1-15-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワーから最も近い標準地（約629m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市中新田２丁目２００番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校137m
- 海老名市立中新田小学校小学校418m
- 海老名市立海西中学校中学校853m
- 神奈川県立中央農業高等学校高等学校984m
- 神奈川県立えびな支援学校特別支援学校1,049m
保育園・幼稚園
- アツギリネン株式会社幼児園325m
- ひまわり保育園545m
- 海老名幼稚園幼稚園598m
- 保育所すこやかハウス保育所626m
- 海老名キッズルーム保育所660m
医療機関
- 石坂整形外科クリニック診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科134m
- 池田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科160m
- 医療法人社団厚成会海老名ハートクリニック診療所・消化器内科 循環器内科 心臓血管外科297m
- 社会医療法人ジャパンメディカルアライアンス 海老名メディカルプラザ診療所・内科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 糖尿病内科 リウマチ科 小児科 外科 整形外科 形成外科 心臓血管外科 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻いんこう科 放射線科 血液内科448m
- 社会医療法人ジャパンメディカルアライアンス 海老名総合病院病院・内科 精神科 神経内科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腎臓内科 糖尿病内科 リウマチ科 小児科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 呼吸器外科 心臓血管外科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 歯科 歯科口腔外科 麻酔科 血液内科 消化器外科 救急科 病理診断科537m
福祉施設
- 海老名市立わかばケアセンター障害者サービス施設205m
- わかばケアセンター老人デイサービスセンター205m
- 海老名市立わかば学園児童発達支援センター209m
- ホームいこい障害者サービス施設289m
- ｇｒａｎｄ－ｍｅｒｅ ａｄｏｒｅｒ児童発達支援センター394m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館971m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コアロード海老名５トリアノンタワーズアドバンスタワーのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中新田の他の建物
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