セザール第二厚木
神奈川県海老名市中新田３丁目
厚木駅 徒歩11分
セザール第二厚木は1988年9月竣工、地上7階建て56戸のマンションで、厚木駅まで徒歩11分の海老名市中新田３丁目に位置します。中新田小学校区・海西中学校区にあたります。
セザール第二厚木の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,305万円
45㎡は海老名市中新田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.0万円/㎡
−37%海老名市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は29.0万円/㎡で、中新田の中古マンション成約㎡単価の中央値29.0万円/㎡と同水準です。築年も取引住戸の中央値と同じ1988年で、築年の傾向に沿った推定になっています。海老名市全体の45.8万円/㎡と比べると低めです。あくまで45㎡換算の推定価格1,305万円で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中新田の成約㎡単価の中央値（29.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市中新田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
1,200万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
29.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
厚木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
厚木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第二厚木 | 1988年 | 11分 | — | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション厚木駅前 | 1989年 | 3分 | 38戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| セザール厚木 | 1989年 | 8分 | 66戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| さつき住宅２３号棟 | 1979年 | 5分 | 30戸 | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
| コスモ海老名ウッドスクエア | 1987年 | 8分 | 89戸 | 中新田 | 29.0万円/㎡ |
| セザール第三厚木 | 1989年 | 10分 | 25戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| さつき住宅 | 1979年 | 7分 | 210戸 | さつき町 | 13.6万円/㎡ |
海老名市中新田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.7万円/㎡に対して+22%です。
セザール第二厚木の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中新田３丁目
- 最寄駅
- 厚木駅 徒歩11分
- 竣工
- 1988年9月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 中新田小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.438446, 139.380280
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中新田小学校
- 海老名市中新田1-15-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール第二厚木から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市中新田３丁目２０１０番４０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立中新田小学校小学校507m
- 神奈川県立えびな支援学校特別支援学校663m
- 神奈川県立中央農業高等学校高等学校764m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校769m
- 海老名市立海西中学校中学校1,111m
保育園・幼稚園
- アツギリネン株式会社幼児園520m
- 海老名さつき保育室533m
- 海老名キッズルーム保育所642m
- 海老名幼稚園幼稚園665m
- さがみ愛子園保育所880m
医療機関
- 大沢歯科医院歯科診療所・歯科73m
- ユーカリ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科369m
- 林歯科医院歯科診療所・歯科459m
- さつき町診療所診療所・内科 小児科542m
- 三宅歯科医院歯科診療所・歯科631m
福祉施設
- グループホーム にじのはし障害者サービス施設260m
- 特定非営利活動法人海老名ミニディサービス老人デイサービスセンター397m
- ｇｒａｎｄ－ｍｅｒｅ ａｄｏｒｅｒ児童発達支援センター419m
- ホームいこい障害者サービス施設445m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ厚木有料老人ホーム525m
文化施設
- 厚木市立中央図書館図書館1,279m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール第二厚木のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中新田の他の建物
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