セントガーデン海老名Ⅱ街区
神奈川県海老名市泉２丁目
海老名駅 徒歩8分
セントガーデン海老名Ⅱ街区は2024年1月竣工、地上15階建てのRC造マンションで、海老名駅まで徒歩8分です。海老名市泉2丁目の中古マンション成約データでは築年の中央値が2022年と新しく、この建物も同水準の築年で並びます。
セントガーデン海老名Ⅱ街区の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,929万円
70㎡は海老名市泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.7万円/㎡
+85%海老名市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は84.7万円/㎡で、海老名市泉の成約㎡単価中央値78.5万円/㎡をやや上回ります。同駅・同築年帯のグレーシアタワーズ海老名やリーフィアタワー海老名ブリスコートの水準に近く、築1年あたり3.82%の下落傾向を踏まえた推定値です。海老名市全体の㎡単価45.8万円/㎡と比べると高めの水準です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市泉の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントガーデン海老名Ⅱ街区 | 2024年 | 8分 | — | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| デュオステージ海老名 | 2024年 | 6分 | 57戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| セントガーデン海老名２街区 | 2024年 | 7分 | 500戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名 | 2020年 | 3分 | 477戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート | 2020年 | 4分 | 302戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| サンクレイドル海老名 | 2024年 | 6分 | 63戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ルネ海老名アーバンアリーナ | 2025年 | 5分 | 100戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
海老名市泉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均79.1万円/㎡に対して-1%です。
セントガーデン海老名Ⅱ街区の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市泉２丁目
- 最寄駅
- 海老名駅 徒歩8分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.460014, 139.389496
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントガーデン海老名Ⅱ街区から最も近い標準地（約533m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校247m
- 海老名市立今泉中学校中学校724m
- 海老名市立海老名小学校小学校1,276m
- 海老名市立有鹿小学校小学校1,313m
- 海老名市立海老名中学校中学校1,366m
保育園・幼稚園
- えびなの風保育園保育所499m
- 下今泉保育園保育所531m
- ほほえみ保育園539m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所684m
- 木下の保育園 相模国分保育所725m
医療機関
- リコーテクノロジーセンター診療室診療所・内科53m
- 医療法人社団メディカルマイスター 海老名皮ふ科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科362m
- 和田歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科366m
- マリポサ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科374m
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科416m
福祉施設
- ココファン海老名有料老人ホーム230m
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設313m
- エアリアル障害者サービス施設445m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ海老名有料老人ホーム509m
- 青空ハウス障害者サービス施設602m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,018m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントガーデン海老名Ⅱ街区のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市泉の他の建物
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