セントガーデン海老名1街区
神奈川県海老名市泉2丁目3-1
JR相模線 海老名駅 徒歩5分
セントガーデン海老名1街区は、2022年1月竣工、総戸数500戸・地上15階のRC造マンションです。JR相模線 海老名駅から徒歩5分で、鑑定士は周辺を中層の店舗兼共同住宅等が並ぶ駅前商業地域と評価しています。用途地域は工業地域に指定されています。
セントガーデン海老名1街区の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,492万円
70㎡は海老名市泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.5万円/㎡
+71%海老名市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は78.5万円/㎡、70㎡換算で推定価格は5,492万円です。海老名市泉の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が2022年であることから、本建物は町名の中心的な築年層に位置します。海老名市全体の45.8万円/㎡を上回る水準です。なお階数や向きは反映していない目安です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市泉の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントガーデン海老名1街区 | 2022年 | 5分 | — | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| セントガーデン海老名 | 2022年 | 5分 | 1,000戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名ウエスト棟 | 2020年 | 3分 | 238戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート ２０階 | 2020年 | 4分 | 302戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| デュオステージ海老名 | 2024年 | 6分 | 57戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| パークホームズ海老名ブルームプレミア | 2022年 | 7分 | 129戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名 | 2020年 | 3分 | 477戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
海老名市泉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均79.1万円/㎡に対して-1%です。
セントガーデン海老名1街区の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市泉2丁目3-1
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩5分
- 竣工
- 2022年1月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全500戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.458160, 139.389771
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セントガーデン海老名1街区から最も近い標準地（約351m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市扇町５番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校382m
- 海老名市立今泉中学校中学校902m
- 海老名市立海老名小学校小学校1,110m
- 海老名市立海老名中学校中学校1,186m
- 海老名市立有鹿小学校小学校1,220m
保育園・幼稚園
- えびなの風保育園保育所333m
- ほほえみ保育園353m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所476m
- 木下の保育園 相模国分保育所573m
- つげのきほいくえん保育所573m
医療機関
- リコーテクノロジーセンター診療室診療所・内科187m
- 医療法人社団メディカルマイスター 海老名皮ふ科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科194m
- マリポサ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科205m
- なえ眼科クリニック診療所・眼科241m
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科245m
福祉施設
- ココファン海老名有料老人ホーム45m
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設188m
- エアリアル障害者サービス施設412m
- グループホームプラチナホーム 海老名介護保険等の施設439m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ海老名有料老人ホーム479m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館835m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セントガーデン海老名1街区のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市泉の他の建物
セントガーデン海老名1街区の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。