パークホームズ海老名
神奈川県海老名市泉1丁目5-1、10、15
JR相模線 海老名駅 徒歩8分
パークホームズ海老名は2019年5月竣工、地上11階建て297戸のマンションで、JR相模線海老名駅から徒歩8分の位置にあります。用途地域は工業地域で、駅前は中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ地域とされています。
パークホームズ海老名の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,897万円
70㎡は海老名市泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
+53%海老名市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円/㎡で、海老名市泉の成約㎡単価の中央値78.5万円/㎡より低い水準です。同じ駅・同年築の建物には88.0万円/㎡や93.8万円/㎡の例もあり、幅があります。海老名市の成約データでは築1年あたり3.82%下落する傾向があり、竣工から年数が経っている分が反映された推定と考えられます。70㎡の場合の推定価格は4,897万円です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市泉の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ海老名 | 2019年 | 8分 | — | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名イースト | 2019年 | 4分 | 239戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名 | 2019年 | 8分 | 606戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019年 | 13分 | 84戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| プラウド海老名 | 2020年 | 8分 | 89戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名イースト棟 | 2019年 | 11分 | 239戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート ２０階 | 2020年 | 4分 | 302戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
海老名市泉の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均79.1万円/㎡に対して-1%です。
パークホームズ海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市泉1丁目5-1、10、15
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩8分
- 竣工
- 2019年5月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全297戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約132,467人
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.457832, 139.392624
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ海老名から最も近い標準地（約495m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市扇町５番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校377m
- 海老名市立今泉中学校中学校883m
- 海老名市立海老名小学校小学校909m
- 海老名市立海老名中学校中学校1,009m
- 海老名市立上星小学校小学校1,398m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 相模国分保育所356m
- つげのきほいくえん保育所384m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所493m
- ほほえみ保育園499m
- えびなの風保育園保育所519m
医療機関
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科192m
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科231m
- なえ眼科クリニック診療所・眼科368m
- 医療法人社団観世会 腎健クリニック診療所・内科 腎臓内科 泌尿器科 人工透析内科380m
- リコーテクノロジーセンター診療室診療所・内科389m
福祉施設
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設73m
- エアリアル障害者サービス施設190m
- ココファン海老名有料老人ホーム297m
- 労協海老名地域福祉事業所みかんの家かがやき老人デイサービスセンター412m
- 発達支援つむぎ 海老名ルーム児童発達支援センター555m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館942m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市泉の他の建物
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