グレーシアタワーズ海老名イースト
神奈川県海老名市扇町
海老名駅 徒歩4分
グレーシアタワーズ海老名イーストの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,352万円
75㎡は海老名市扇町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.7万円/㎡
+85%海老名市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
この相場の算出方法
海老名市海老名市扇町の成約㎡単価の中央値（88.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市扇町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
88.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレーシアタワーズ海老名イースト | 2019年 | 4分 | — | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名イースト棟 | 2019年 | 3分 | 239戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名 | 2019年 | 3分 | 606戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| パークホームズ海老名 | 2019年 | 8分 | 297戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| プラウド海老名 | 2020年 | 8分 | 89戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| パークホームズ海老名ブライトプレミア | 2019年 | 8分 | 84戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名ウエスト棟 | 2020年 | 3分 | 238戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
海老名市扇町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均75.9万円/㎡に対して+16%です。
グレーシアタワーズ海老名イーストの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市扇町
- 最寄駅
- 海老名駅 徒歩4分
- 竣工
- 2019年5月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全239戸
- 階数
- 地上25階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.455727, 139.388733
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレーシアタワーズ海老名イーストから最も近い標準地（約72m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市扇町５番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校666m
- 海老名市立有鹿小学校小学校1,024m
- 海老名市立海老名小学校小学校1,026m
- 海老名市立海老名中学校中学校1,066m
- 海老名市立海西中学校中学校1,123m
保育園・幼稚園
- ほほえみ保育園76m
- えびなの風保育園保育所119m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所241m
- つげのきほいくえん保育所533m
- 木下の保育園 相模国分保育所572m
医療機関
- なえ眼科クリニック診療所・眼科55m
- 海老名西口糖尿病クリニック診療所・内科 糖尿病内科69m
- 海老名中央西口分院診療所・内科 心療内科 精神科74m
- 篠原歯科医院歯科診療所・歯科101m
- マリポサ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科129m
福祉施設
- グループホームプラチナホーム 海老名介護保険等の施設163m
- 発達支援つむぎ 海老名ルーム児童発達支援センター244m
- ココファン海老名有料老人ホーム253m
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設373m
- 有料老人ホーム サ ニーライフ海老名有料老人ホーム455m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館550m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
海老名市海老名市扇町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。