デュオステージ海老名
神奈川県海老名市中央1丁目19-11
JR相模線 海老名駅 徒歩6分
デュオステージ海老名は、JR相模線海老名駅から徒歩6分に立つ2024年3月竣工、地上10階・総戸数57戸のRC造マンションです。海老名市中央の取引住戸の築年中央値が1998年であるのに対し、築浅の物件にあたります。
デュオステージ海老名の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,040万円
65㎡は海老名市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.5万円/㎡
+69%海老名市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は77.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格5,040万円という目安です。海老名市中央の㎡単価中央値55.4万円/㎡、市全体の45.8万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり3.82%の下落率を踏まえると、竣工から間もない点が差の主な要因です。同じ駅の2024年築ではセントガーデン海老名２街区が78.5万円/㎡で、近い水準に並びます。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中央の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオステージ海老名 | 2024年 | 6分 | — | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| サンクレイドル海老名 | 2024年 | 6分 | 63戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| セントガーデン海老名２街区 | 2024年 | 7分 | 500戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名 | 2020年 | 3分 | 477戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
| リーフィアタワー海老名ブリスコート | 2020年 | 4分 | 302戸 | めぐみ町 | 93.8万円/㎡ |
| セントガーデン海老名Ⅱ街区 | 2024年 | 8分 | — | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| グレーシアタワーズ海老名ウエスト棟 | 2020年 | 3分 | 238戸 | 扇町 | 88.0万円/㎡ |
海老名市中央の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均86.8万円/㎡に対して-36%です。
デュオステージ海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央1丁目19-11
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩6分
- 竣工
- 2024年3月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.453011, 139.396957
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオステージ海老名から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+8%前年比
神奈川県海老名市国分南１丁目１９５６番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海老名小学校小学校245m
- 海老名市立海老名中学校中学校358m
- 生蘭高等専修学校専修学校915m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校998m
- 海老名市立今泉小学校小学校1,018m
保育園・幼稚園
- にこにこ保育園146m
- ほほえみたいよう保育園164m
- ほほえみさくらほいくえん166m
- 木下の保育園海老名保育所213m
- つげのきほいくえん保育所294m
医療機関
- ベル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科91m
- つげの木内科クリニック診療所・内科 呼吸器内科176m
- アップル歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科176m
- 海老名こじろう耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 小児科 耳鼻いんこう科 小児耳鼻咽喉科176m
- 海老名ファミリー皮膚科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科176m
福祉施設
- ディーキャリア ＩＴエキスパート 海老名オフィス障害者サービス施設246m
- ファミリー介護サービス海老名店老人デイサービスセンター305m
- ライフエールあつぎ障害者サービス施設322m
- リノベート国分老人デイサービスセンター425m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス海老名障害者サービス施設536m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,013m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオステージ海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中央の他の建物
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