ライオンズマンション海老名第２
神奈川県海老名市中央3丁目3-28
JR相模線 海老名駅 徒歩5分
ライオンズマンション海老名第２の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,652万円
65㎡は海老名市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.8万円/㎡
−11%海老名市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
海老名市海老名市中央の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション海老名第２ | 1990年 | 5分 | — | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名 | 1990年 | 7分 | 77戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| タック海老名 | 1990年 | 7分 | 28戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| シティホームズ海老名 | 1990年 | 11分 | 54戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| 海老名マンション | 1990年 | 14分 | 20戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | 32戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| サンパルク650C-5 | 1989年 | 13分 | 80戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
海老名市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.5万円/㎡に対して+44%です。
ライオンズマンション海老名第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央3丁目3-28
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩5分
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.450012, 139.388748
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション海老名第２から最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
88.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市中央１丁目２９０番９
この標準地の周辺の状況
銀行、店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海西中学校中学校799m
- 海老名市立海老名中学校中学校847m
- 神奈川県立海老名高等学校高等学校897m
- 海老名市立海老名小学校小学校911m
- 海老名市立有鹿小学校小学校1,022m
保育園・幼稚園
- 保育所すこやかハウス保育所230m
- フローラル保育園280m
- ひまわり保育園393m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所449m
- ほほえみ保育園592m
医療機関
- 米元皮膚科医院診療所・アレルギー科 形成外科 皮膚科 性病科32m
- 海老名メンタルクリニック診療所・心療内科 精神科 神経科86m
- 海老名歯科口腔外科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- 海老名呼吸器科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科 外科 呼吸器外科120m
- なかえこどもクリニック診療所・小児科122m
福祉施設
- バンビーノ児童デイサービス海老名中央児童福祉サービス施設115m
- リーブル障害者サービス施設154m
- アビリティーズジャスコ海老名センター障害者サービス施設179m
- 就労移行支援プラーナ海老名障害者サービス施設214m
- シェーン海老名障害者サービス施設215m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
海老名市海老名市中央の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。