海老名マンション
神奈川県海老名市上郷1丁目1-1
JR相模線 海老名駅 徒歩18分（1,433m）
海老名マンションは、1990年3月竣工、総戸数20戸の小規模マンションです。地上4階・地下1階のS造で、JR相模線 海老名駅から徒歩14分に位置します。周辺は営業所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域と鑑定されています。
海老名マンションの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1,240万円
50㎡は海老名市上郷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.8万円/㎡
−46%海老名市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は24.8万円で、50㎡なら推定価格1,240万円が目安です。上郷の成約㎡単価の中央値27.8万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物はそれより築古のためと読めます。海老名市全体の45.8万円/㎡とは差が大きく、駅距離と築年が影響しています。
この相場の算出方法
海老名市海老名市上郷の成約㎡単価の中央値（27.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市上郷の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引2件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
27.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老名マンション | 1990年 | 18分 | — | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名 | 1990年 | 8分 | 77戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| タック海老名 | 1990年 | 11分 | 28戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| シティホームズ海老名 | 1990年 | 13分 | 54戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| フレクション海老名国分 | 1989年 | 7分 | 32戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| クリオ海老名壱番館 | 1991年 | 20分 | 20戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| サンパルク650C-5 | 1989年 | 45分 | 80戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
海老名市上郷の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.7万円/㎡に対して-30%です。
海老名マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市上郷1丁目1-1
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩18分（道路距離1,433m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上4階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約132,467人
- 小学校区
- 有鹿小学校
- 中学校区
- 海西中学校
- 緯度経度
- 35.451805, 139.380844
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 有鹿小学校
- 海老名市河原口3-13-1
- 中学校
- 海西中学校
- 海老名市さつき町58
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
海老名マンションから最も近い標準地（約211m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県海老名市河原口４丁目８９１番１外
この標準地の周辺の状況
営業所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立有鹿小学校小学校281m
- 海老名市立海西中学校中学校379m
- 海老名市立今泉小学校小学校1,440m
保育園・幼稚園
- キンダーガーデンえびな保育所205m
- ひよこ保育園443m
- 有鹿幼稚園幼稚園461m
- ひまわり保育園655m
- さがみ愛子園保育所738m
医療機関
- たんぽぽ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科299m
- こっここどもクリニック診療所・小児科390m
- 一般社団法人 海老名市医師会 海老名市急患診療所診療所・内科 小児科404m
- 海老名市休日歯科診療室歯科診療所・歯科404m
- 札川歯科医院歯科診療所・歯科466m
福祉施設
- さつき町地域包括支援センター相談所等の施設404m
- 海老名市立総合福祉会館老人福祉センター464m
- サロンデイ海老名老人デイサービスセンター598m
- 大地介護保険等の施設601m
- さつき介護保険等の施設630m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館467m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
海老名マンションのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市上郷の他の建物
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