グリーンコート海老名Ⅳ
神奈川県海老名市中央１丁目
海老名駅 徒歩4分（279m）
グリーンコート海老名Ⅳは、海老名駅から徒歩3分に立つ地上14階・総戸数75戸のSRC造マンションです。2001年5月竣工で、海老名市中央の取引住戸の築年中央値1998年より新しい部類に入ります。
グリーンコート海老名Ⅳの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,037万円
65㎡は海老名市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.1万円/㎡
+36%海老名市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は62.1万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,037万円の目安です。町名の㎡単価中央値55.4万円/㎡、海老名市全体の45.8万円/㎡をいずれも上回ります。築年が町内の取引中央値より新しく、駅からの距離が短いことが水準に表れています。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
海老名市海老名市中央の成約㎡単価の中央値（55.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引113件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコート海老名Ⅳ | 2001年 | 4分 | — | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| グリーンコート海老名４番館 | 2001年 | 8分 | 77戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| コアロード海老名６カナルゲート | 2002年 | 16分 | 71戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| ラフィネステージ海老名 | 2000年 | 23分 | 37戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ルネエアズヒル２番館 | 2003年 | 14分 | 141戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| スターフィールド海老名 | 1999年 | 28分 | 163戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 19分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
海老名市中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.6万円/㎡に対して+40%です。
グリーンコート海老名Ⅳの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央１丁目
- 最寄駅
- 海老名駅 徒歩4分（道路距離279m）
- 竣工
- 2001年5月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全75戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約132,467人
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.453636, 139.394714
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコート海老名Ⅳから最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+8%前年比
神奈川県海老名市国分南１丁目１９５６番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海老名小学校小学校442m
- 海老名市立海老名中学校中学校514m
- 海老名市立今泉小学校小学校876m
- 生蘭高等専修学校専修学校1,130m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校1,193m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園海老名保育所97m
- つげのきほいくえん保育所123m
- 木下の保育園 相模国分保育所187m
- ほほえみたいよう保育園259m
- ほほえみさくらほいくえん266m
医療機関
- 医療法人社団厚成会 原田循環器・内科クリニック診療所・消化器内科 循環器内科 呼吸器外科 心臓血管外科101m
- 医療法人社団厚誠会 歯科海老名歯科診療所・歯科101m
- 小川眼科診療所・眼科101m
- 国分歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科132m
- 医療法人社団観世会 腎健クリニック診療所・内科 腎臓内科 泌尿器科 人工透析内科144m
福祉施設
- ディーキャリア ＩＴエキスパート 海老名オフィス障害者サービス施設266m
- ライフエールあつぎ障害者サービス施設368m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯワークス海老名障害者サービス施設417m
- ＬＩＴＡＬＩＣＯ ジュニア海老名教室児童発達支援センター471m
- ディーキャリア 海老名オフィス障害者サービス施設473m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館833m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンコート海老名Ⅳのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市中央の他の建物
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