グリーンコート海老名Ⅳ

グリーンコート海老名Ⅳは、2001年5月に竣工した、神奈川県海老名市中央１丁目のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。建物は地上14階建て、総戸数は75戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

海老名駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約280mです。海老名駅の1日の乗降客数は約132,000人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県海老名市国分南1丁目1956番1外、建物から約250m）の価格は28.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、相模川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は海老名小学校、中学校は海老名中学校です。海老名小学校までは直線で約440mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の木下の保育園海老名（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団厚成会 原田循環器・内科クリニック（約100m）です。最寄りの図書館は海老名市立中央図書館で、建物から約830mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ海老名市中央で最も近いマンションはモラーダ海老名ディアステージ（約30m、2002年築・全77戸）です。