コアロード海老名６カナルゲート
神奈川県海老名市泉1丁目6-3
JR相模線 海老名駅 徒歩9分
コアロード海老名６カナルゲートは2002年12月竣工、総戸数71戸、地上12階・地下1階のSRC造で、JR相模線海老名駅から徒歩9分に位置します。泉1丁目の成約実績は築年中央値2022年と新しい住戸が多く、この建物は築年がやや古い部類に入ります。
コアロード海老名６カナルゲートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,295万円
70㎡は海老名市泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.1万円/㎡
+3%海老名市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
この建物の推定㎡単価は47.1万円/㎡で、海老名市全体の45.8万円/㎡をやや上回ります。泉の成約中央値78.5万円/㎡は築年中央値2022年の住戸を含むため高く出ており、2002年築の当建物と単純比較はできません。海老名市の築年下落率（築1年あたり3.82%）を踏まれると、築古傾向が単価に影響していると見られます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市泉の成約㎡単価の中央値（78.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
78.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コアロード海老名６カナルゲート | 2002年 | 9分 | — | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| モラーダ海老名ディアステージ | 2002年 | 5分 | 77戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ルネ・エアズヒル Ⅱ番館 | 2003年 | 12分 | 141戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| ラフィネステージ海老名 | 2000年 | 19分 | 37戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| スターフィールド海老名 | 1999年 | 13分 | 163戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 12分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| サーパス海老名第２ | 1996年 | 13分 | 89戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
海老名市泉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均33.8万円/㎡に対して+132%です。
コアロード海老名６カナルゲートの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市泉1丁目6-3
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩9分
- 竣工
- 2002年12月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.459805, 139.393021
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コアロード海老名６カナルゲートから最も近い標準地（約669m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.2万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市扇町５番８
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校185m
- 海老名市立今泉中学校中学校662m
- 海老名市立海老名小学校小学校1,075m
- 海老名市立海老名中学校中学校1,191m
- 海老名市立上星小学校小学校1,222m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 相模国分保育所533m
- つげのきほいくえん保育所580m
- 下今泉保育園保育所588m
- えびなの風保育園保育所670m
- ほほえみ保育園672m
医療機関
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科237m
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科340m
- リコーテクノロジーセンター診療室診療所・内科362m
- やよいクリニック診療所・内科 胃腸内科530m
- 医療法人社団メディカルマイスター 海老名皮ふ科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科537m
福祉施設
- エアリアル障害者サービス施設146m
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設234m
- 労協海老名地域福祉事業所みかんの家かがやき老人デイサービスセンター300m
- ココファン海老名有料老人ホーム391m
- 太陽の家 海老名住 宅有料老人ホーム565m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館1,140m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コアロード海老名６カナルゲートのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市泉の他の建物
コアロード海老名６カナルゲートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。