メイツ海老名
神奈川県海老名市下今泉1丁目6-1
JR相模線 海老名駅 徒歩12分
メイツ海老名は1996年3月竣工、総戸数55戸、地上6階のRC造マンションです。JR相模線海老名駅から徒歩12分に位置し、下今泉の中古マンション成約実績（築年中央値1979年）と比べると築年の新しい部類に入ります。
メイツ海老名の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,333万円
65㎡は海老名市下今泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.9万円/㎡
−22%海老名市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は35.9万円/㎡で、海老名市全体の45.8万円/㎡より低めです。下今泉の成約中央値は25.6万円/㎡（取引築年中央値1979年）ですが、この建物は1996年築のため単価は上振れしています。同じ駅・同年代の建物では18.0万円/㎡から55.4万円/㎡まで幅があり、推定値は目安としてご確認ください。
この相場の算出方法
海老名市海老名市下今泉の成約㎡単価の中央値（25.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市下今泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ海老名 | 1996年 | 12分 | — | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| サーパス海老名第３ | 1996年 | 5分 | 50戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| ファーストクラス海老名第３ | 1996年 | 11分 | 17戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| サーパス海老名第２ | 1996年 | 13分 | 89戸 | 上郷 | 27.8万円/㎡ |
| ドメーヌ海老名弐番館 | 1996年 | 19分 | 15戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| クリオ海老名弐番館 | 1994年 | 21分 | 41戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| スターフィールド海老名 | 1999年 | 13分 | 163戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
海老名市下今泉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.5万円/㎡に対して-21%です。
メイツ海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市下今泉1丁目6-1
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩12分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全55戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.460819, 139.386642
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ海老名から最も近い標準地（約272m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉小学校小学校472m
- 海老名市立今泉中学校中学校814m
- 海老名市立有鹿小学校小学校1,184m
保育園・幼稚園
- えびなの風保育園保育所557m
- 下今泉保育園保育所561m
- ほほえみ保育園626m
- ひよこ保育園720m
- 木下の保育園 めぐみ町保育所833m
医療機関
- 和田歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科218m
- リコーテクノロジーセンター診療室診療所・内科247m
- 医療法人社団メディカルマイスター 海老名皮ふ科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科458m
- マリポサ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科469m
- 海老名こころのクリニック診療所・内科 心療内科 精神科488m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ海老名有料老人ホーム377m
- 青空ハウス障害者サービス施設378m
- ココファン海老名有料老人ホーム403m
- 県央ダイニングセンター障害者サービス施設569m
- うるわしの杜 海老 名有料老人ホーム616m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市下今泉の他の建物
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