海老名スカイハイツ
神奈川県海老名市下今泉2丁目2-2
JR相模線 海老名駅 徒歩21分
海老名スカイハイツは1979年11月竣工、地上11階建て283戸の建物です。JR相模線海老名駅から徒歩21分で、下今泉2丁目の中古マンション成約実績14件の中でも取引築年の中央値と同じ築年にあたります。
海老名スカイハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,667万円
65㎡は海老名市下今泉で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.6万円/㎡
−44%海老名市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築47年が中央値）
推定㎡単価は25.6万円/㎡で、下今泉の成約㎡単価の中央値と同水準です。海老名市全体の45.8万円/㎡と比べると低く、築1年あたり3.82%の下落率をふまえると1979年築という築年の古さが影響していると見られます。同じ駅・築年が近い建物でも18.0万円/㎡から55.4万円/㎡まで幅があり、この推定値はあくまで目安です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市下今泉の成約㎡単価の中央値（25.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市下今泉の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
25.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1979年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老名スカイハイツ | 1979年 | 21分 | — | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| 海老名みずほハイツ | 1978年 | 13分 | 240戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| コーポ海老名 | 1981年 | 12分 | 76戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| えびな国分団地８号棟 | 1984年 | 5分 | 30戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| チサンマンション海老名 | 1974年 | 6分 | 41戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| サンパルク６５０Ａ-２ | 1986年 | 13分 | 108戸 | 杉久保北 | 20.0万円/㎡ |
| シーアンドシーハイツ海老名 | 1987年 | 6分 | 37戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
海老名市下今泉の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均32.2万円/㎡に対して-20%です。
海老名スカイハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市下今泉2丁目2-2
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩21分
- 竣工
- 1979年11月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全283戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 今泉小学校
- 中学校区
- 今泉中学校
- 緯度経度
- 35.465488, 139.387314
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 今泉小学校
- 海老名市上今泉2028
- 中学校
- 今泉中学校
- 海老名市上今泉1840
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
海老名スカイハイツから最も近い標準地（約638m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鳩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立今泉中学校中学校541m
- 海老名市立今泉小学校小学校632m
- 海老名市立上星小学校小学校1,462m
保育園・幼稚園
- 下今泉保育園保育所309m
- ぽとふ上今泉978m
- えびなの風保育園保育所1,071m
- ほほえみ保育園1,134m
- ひよこ保育園1,198m
医療機関
- えびな脳神経外科診療所・内科 脳神経外科 リハビリテーション科320m
- IJTT海老名工場診療所診療所・内科 外科446m
- リコーテクノロジーセンター診療室診療所・内科659m
- 和田歯科診療室歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科734m
- 医療法人社団メディカルマイスター 海老名皮ふ科クリニック診療所・アレルギー科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科957m
福祉施設
- うるわしの杜 海老 名有料老人ホーム95m
- Akala老人デイサービスセンター328m
- オトノハ児童発達支援センター332m
- 青空ハウス障害者サービス施設796m
- ココファン海老名有料老人ホーム858m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
海老名スカイハイツのよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市下今泉の他の建物
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