チサンマンション海老名
神奈川県海老名市国分南1丁目2-16
JR相模線 海老名駅 徒歩6分
チサンマンション海老名は1974年12月竣工、総戸数41戸、地上6階のRC造で、JR相模線海老名駅から徒歩6分に位置します。国分南1丁目の中古成約実績（築年中央値2003年）と比べると築年が古い点が特徴です。
チサンマンション海老名の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1,894万円
85㎡は海老名市国分南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−51%海老名市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は22.3万円/㎡で、海老名市全体の45.8万円/㎡や国分南の成約中央値37.1万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり3.82%）を踏まえると、1974年築であることが単価の低さに影響していると考えられます。同駅・近築年の海老名みずほハイツ４号棟（1978年築）18.0万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分南の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| チサンマンション海老名 | 1974年 | 6分 | — | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| 海老名みずほハイツ４号棟 | 1978年 | 13分 | 35戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| 海老名スカイハイツ | 1979年 | 21分 | 283戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
| コーポ海老名 | 1981年 | 12分 | 76戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| えびな国分団地２号棟 | 1984年 | 5分 | 40戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
| 海老名みずほハイツ７号棟 | 1978年 | 13分 | 40戸 | 大谷北 | 18.0万円/㎡ |
| えびな国分団地７号棟 | 1984年 | 5分 | 35戸 | 国分北 | 28.9万円/㎡ |
海老名市国分南の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均26.6万円/㎡に対して+40%です。
チサンマンション海老名の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分南1丁目2-16
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩6分
- 竣工
- 1974年12月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.454353, 139.396286
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
チサンマンション海老名から最も近い標準地（約116m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+8%前年比
神奈川県海老名市国分南１丁目１９５６番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立海老名小学校小学校402m
- 海老名市立海老名中学校中学校519m
- 海老名市立今泉小学校小学校857m
- 生蘭高等専修学校専修学校1,023m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校1,049m
保育園・幼稚園
- 木下の保育園 相模国分保育所155m
- つげのきほいくえん保育所168m
- 木下の保育園海老名保育所231m
- ほほえみたいよう保育園299m
- にこにこ保育園303m
医療機関
- ベル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科78m
- 医療法人社団厚成会 原田循環器・内科クリニック診療所・消化器内科 循環器内科 呼吸器外科 心臓血管外科233m
- 小川眼科診療所・眼科233m
- 医療法人社団厚誠会 歯科海老名歯科診療所・歯科233m
- 医療法人社団観世会 腎健クリニック診療所・内科 腎臓内科 泌尿器科 人工透析内科250m
福祉施設
- ディーキャリア ＩＴエキスパート 海老名オフィス障害者サービス施設353m
- ファミリー介護サービス海老名店老人デイサービスセンター381m
- ライフエールあつぎ障害者サービス施設448m
- リノベート国分老人デイサービスセンター502m
- イリーゼ海老名有料老人ホーム513m
文化施設
- 海老名市立中央図書館図書館994m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
チサンマンション海老名のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市国分南の他の建物
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