ルネエアズヒル２番館
神奈川県海老名市国分南2丁目16-2
JR相模線 海老名駅 徒歩14分（1,087m）
ルネエアズヒル２番館は2003年8月竣工、地上12階建て141戸の規模で、JR相模線海老名駅まで徒歩13分の立地です。国分南の中古マンション成約の築年中央値も2003年で、この建物と同世代の建物が取引の中心になっています。
ルネエアズヒル２番館の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,157万円
85㎡は海老名市国分南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−19%海老名市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
国分南の成約㎡単価の中央値は37.1万円/㎡で、この建物の推定㎡単価も同水準です。海老名市全体の㎡単価45.8万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり3.82%）が反映された結果とみられます。85㎡換算の推定価格は3,157万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分南の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネエアズヒル２番館 | 2003年 | 14分 | — | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| ルネエアズヒル４番館 | 2003年 | 14分 | 143戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| モラーダ海老名ディアステージ | 2002年 | 4分 | 77戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| コアロード海老名６カナルゲート | 2002年 | 16分 | 71戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| ラフィネステージ海老名 | 2000年 | 23分 | 37戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| ライフレビュー海老名 | 2006年 | 26分 | 33戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 19分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
海老名市国分南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して-14%です。
ルネエアズヒル２番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分南2丁目16-2
- 最寄駅
- JR相模線 海老名駅 徒歩14分（道路距離1,087m）
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全141戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約132,467人
- 小学校区
- 杉本小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.457478, 139.401566
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉本小学校
- 海老名市国分北4-10-1
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネエアズヒル２番館から最も近い標準地（約535m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県海老名市国分北３丁目４０８０番７１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘央医学技術専門学校専修学校656m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校670m
- 海老名市立海老名小学校小学校734m
- 生蘭高等専修学校専修学校880m
- 海老名市立海老名中学校中学校897m
保育園・幼稚園
- ふたば愛子園118m
- リトルポケット295m
- 特定非営利活動法人 ワーカーズ・コレクティブ ポケット301m
- ベストキッズ海老名保育園467m
- 木下の保育園 相模国分保育所640m
医療機関
- Ｕビューティクリニック診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科472m
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科600m
- やよいクリニック診療所・内科 胃腸内科618m
- ベル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科636m
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科645m
福祉施設
- イリーゼ海老名有料老人ホーム141m
- 海老名市障害者第二デイサービスセンター障害者サービス施設384m
- 太陽の家 海老名住 宅有料老人ホーム393m
- ファミリー介護サービス海老名店老人デイサービスセンター475m
- リノベート国分老人デイサービスセンター478m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネエアズヒル２番館のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市国分南の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。