ルネ・エアズヒル Ⅳ番館
神奈川県海老名市国分南２丁目
海老名駅 徒歩13分
ルネ・エアズヒルⅣ番館は2003年築、地上11階建て143戸の海老名駅徒歩13分のマンションです。同じ2003年築のⅡ番館と㎡単価が一致しており、築年の近さが価格に反映されています。
ルネ・エアズヒル Ⅳ番館の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,157万円
85㎡は海老名市国分南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.1万円/㎡
−19%海老名市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
国分南の中古マンション成約㎡単価の中央値は37.1万円/㎡で、この建物の推定㎡単価も同じ水準です。取引住戸の築年中央値が2003年とこの建物の竣工年と一致しており、地域の相場がそのまま当てはまっています。海老名市全体の㎡単価45.8万円/㎡より低く、85㎡換算での推定価格は3,157万円です。
この相場の算出方法
海老名市海老名市国分南の成約㎡単価の中央値（37.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は海老名市の実際の成約616件から回帰で求めた築1年あたり3.82%です（決定係数 R²=0.697）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
海老名市国分南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
37.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
海老名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
海老名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ・エアズヒル Ⅳ番館 | 2003年 | 13分 | — | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| ルネ・エアズヒル Ⅱ番館 | 2003年 | 12分 | 141戸 | 国分南 | 37.1万円/㎡ |
| ビナマークスイースト | 2004年 | 2分 | 129戸 | 中央 | 55.4万円/㎡ |
| コアロード海老名６カナルゲート | 2002年 | 9分 | 71戸 | 泉 | 78.5万円/㎡ |
| ライフレビュー海老名 | 2006年 | 13分 | 33戸 | 河原口 | 33.8万円/㎡ |
| ラフィネステージ海老名 | 2000年 | 19分 | 37戸 | 上今泉 | 23.1万円/㎡ |
| メイツ海老名 | 1996年 | 12分 | 55戸 | 下今泉 | 25.6万円/㎡ |
海老名市国分南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.3万円/㎡に対して-14%です。
ルネ・エアズヒル Ⅳ番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県海老名市国分南２丁目
- 最寄駅
- 海老名駅 徒歩13分
- 竣工
- 2003年8月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全143戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 海老名小学校
- 中学校区
- 海老名中学校
- 緯度経度
- 35.456196, 139.401825
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 海老名小学校
- 海老名市国分南3-12-3
- 中学校
- 海老名中学校
- 海老名市国分南3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ・エアズヒル Ⅳ番館から最も近い標準地（約469m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+8%前年比
神奈川県海老名市国分南１丁目１９５６番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 湘央医学技術専門学校専修学校583m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校586m
- 海老名市立海老名小学校小学校614m
- 生蘭高等専修学校専修学校749m
- 海老名市立海老名中学校中学校775m
保育園・幼稚園
- リトルポケット151m
- 特定非営利活動法人 ワーカーズ・コレクティブ ポケット157m
- ふたば愛子園255m
- ベストキッズ海老名保育園340m
- 木下の保育園 相模国分保育所624m
医療機関
- ベル歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科572m
- Ｕビューティクリニック診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科608m
- 徳永歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口656m
- 大澤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 リハビリテーション科663m
- まちだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科672m
福祉施設
- イリーゼ海老名有料老人ホーム33m
- リノベート国分老人デイサービスセンター336m
- ファミリー介護サービス海老名店老人デイサービスセンター347m
- 海老名市障害者第二デイサービスセンター障害者サービス施設362m
- 夢門塾海老名児童福祉サービス施設400m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ・エアズヒル Ⅳ番館のよくある質問
周辺の建物
海老名市海老名市国分南の他の建物
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